二手公寓交易合同

“二手公寓交易合同”合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。第三條付款方式及期限3.1乙方支付定金：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得擅自撤銷(xiāo)合同或提高房?jī)r(jià)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。4.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條房產(chǎn)附屬設(shè)施及維修5.1甲方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、通信等）的正常使用，如有?wèn)題，甲方應(yīng)在乙方入住前予以修復(fù)。5.2乙方在入住后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方入住前予以修復(fù)。6.2甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限為_(kāi)_________個(gè)月，自乙方入住之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________簽名：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽名：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同主體資格。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：核實(shí)房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、用途及所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)的合法性和準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格及付款方式：明確房產(chǎn)交易價(jià)格、定金及購(gòu)房款的支付方式、金額和期限。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.附屬設(shè)施及維修責(zé)任：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任。6.質(zhì)量保修：設(shè)定房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限和質(zhì)量問(wèn)題處理方式。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和違約金。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)證明，必要時(shí)可進(jìn)行第三方評(píng)估。2.合同條款協(xié)商：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。3.專(zhuān)業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。4.履行監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并保留相關(guān)支付憑證。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤悍缮弦?guī)定雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，不履行或者不完全履行合同約定的行為。違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭(zhēng)議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的解決合同爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是甲方繼承的遺產(chǎn)，可能需要增加條款確認(rèn)遺產(chǎn)過(guò)戶的合法性和相關(guān)手續(xù)的完成。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，并保證所有遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已按照法律規(guī)定完成。2.跨國(guó)房產(chǎn)交易：如果乙方來(lái)自國(guó)外，可能需要考慮語(yǔ)言障礙和跨國(guó)支付的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能存在語(yǔ)言交流障礙，雙方同意使用__________語(yǔ)言作為合同的主要溝通語(yǔ)言，并約定跨國(guó)支付的具體方式和時(shí)間。3.投資性購(gòu)房：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了投資，可能需要考慮未來(lái)轉(zhuǎn)手的便利性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，不會(huì)影響乙方將來(lái)的轉(zhuǎn)手交易。4.共有房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有，需要明確共有份額和決策權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保證其有權(quán)出售該房產(chǎn)，并且所有共有人已經(jīng)同意本次交易。所有共有人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。5.家庭購(gòu)房：如果乙方是以家庭名義購(gòu)房，可能需要考慮家庭成員的權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方作為家庭代表簽訂本合同，應(yīng)確保家庭成員對(duì)購(gòu)房決策知情并同意，必要時(shí)需提供家庭其他成員的同意書(shū)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證4.購(gòu)房款支付憑證5.遺