碧桂園商品房買賣合同樣本

碧桂園商品房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本條款1.1商品房名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房用途：__________1.5商品房建筑總面積：____平方米1.6商品房土地使用權(quán)面積：____平方米1.7商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商品房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買受方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式將購(gòu)房款支付給出賣方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1出賣方應(yīng)在____年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付給買受方。（1）商品房竣工驗(yàn)收備案表；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件：__________。3.3買受方應(yīng)在收到出賣方交付的商品房及相關(guān)文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在接到買受方異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并妥善處理。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1出賣方保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。4.2出賣方對(duì)所售商品房的保修期限為_(kāi)___年，自商品房交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋共用部位；（3）房屋共用設(shè)施設(shè)備；（4）其他：__________。4.3在保修期限內(nèi)，出賣方應(yīng)對(duì)買受方提出的保修要求及時(shí)予以處理。第五條違約責(zé)任5.1如果出賣方未按本合同約定的期限交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，出賣方應(yīng)支付買受方已付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如果買受方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，買受方應(yīng)支付出賣方已收購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日買受方（簽字）：日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)出賣方資質(zhì)：確認(rèn)出賣方是否為依法設(shè)立的公司，并擁有出售商品房的合法資格。2.商品房信息核實(shí)：確保商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格與支付方式：明確商品房交易價(jià)格及買受方的支付方式，并遵守約定的支付期限。4.商品房交付與驗(yàn)收：關(guān)注商品房的交付期限，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并對(duì)質(zhì)量異議及時(shí)提出。5.保修條款：了解保修期限、保修范圍及出賣方的保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付、逾期付款等違約行為時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取合適的措施。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣方：指擁有商品房出售資格的法人或其他組織。2.買受方：指購(gòu)買商品房的自然人或法人。3.商品房：指出賣方依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備居住或其他用途的房屋。4.交付：指出賣方將商品房實(shí)物及有關(guān)文件移交給買受方的行為。5.驗(yàn)收：指買受方對(duì)交付的商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。6.保修：指出賣方在保修期限內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和保障。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對(duì)未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊場(chǎng)合一：買受方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：1.我們理解您作為首次購(gòu)房者的激動(dòng)與擔(dān)憂，因此特別約定，出賣方將提供專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助您了解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)。2.為了減輕您的經(jīng)濟(jì)壓力，出賣方同意在合同約定的付款期限內(nèi)，為首次購(gòu)房者提供一定的分期付款優(yōu)惠。特殊場(chǎng)合二：買受方為老年人補(bǔ)充條款：1.考慮到老年人可能需要更多的關(guān)心和支持，出賣方將提供上門服務(wù)，幫助您了解合同條款，確保您對(duì)合同內(nèi)容完全理解。2.出賣方承諾在房屋交付后，提供必要的居住指導(dǎo)和生活服務(wù)，如緊急呼叫系統(tǒng)安裝、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)咨詢等。特殊場(chǎng)合三：買受方為海外華人補(bǔ)充條款：1.我們知道您可能身處異國(guó)他鄉(xiāng)，因此出賣方將提供在線翻譯服務(wù)，確保您能夠無(wú)障礙地理解合同內(nèi)容。2.為了方便您遠(yuǎn)程操作，出賣方將提供電子合同簽署服務(wù)，并承諾在合同簽訂后，提供必要的遠(yuǎn)程售后服務(wù)。合同所需附件列表：1.出賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.商品房預(yù)售許可證3.商品房平面圖4.商品房建筑結(jié)構(gòu)圖5.商品房質(zhì)量合格證明6.商品房產(chǎn)權(quán)證明7.商品房土地使用權(quán)證8