房屋買賣合同答辯狀范本

房屋買賣合同答辯狀范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6土地使用權(quán)面積：__________平方米1.7土地使用權(quán)類型：__________1.8土地使用權(quán)期限：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋過戶至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。2.檢查房屋質(zhì)量：乙方在簽訂合同前應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量，確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.明確交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，并遵守約定。4.支付方式：雙方應(yīng)明確約定首付款及余款的支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭議的解決方式，如先協(xié)商后訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛或解除合同。2.質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。3.交付及過戶：若甲方未按約定時(shí)間交付或過戶房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.支付問題：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬，是房地產(chǎn)交易中的核心要素。2.法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問題，如租賃、抵押、查封等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，合同當(dāng)事人一方或雙方要求終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購買該房屋用于自住，并且希望確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在交付房屋前提供房屋最近一次的安全鑒定報(bào)告。若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)，確保房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購買該房屋用于投資出租，希望明確租賃相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方約定，若乙方在購買后打算出租房屋，甲方應(yīng)提供房屋的租賃合同范本，并協(xié)助乙方處理與現(xiàn)有租客的交接事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在交易過程中不存在未解決的租賃糾紛。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是首次購房，對(duì)購房流程不太了解，希望得到更多的指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)提供必要的購房流程指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利完成購房流程。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋位于即將進(jìn)行城市更新的區(qū)域，乙方關(guān)心未來的拆遷補(bǔ)償問題。補(bǔ)充條款：雙方約定，若房屋因城市更新項(xiàng)目被征用或拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理分配拆遷補(bǔ)償款。合同所需的附件列表：1.房屋所有