新版民用工程合同范本解析

新版民用工程合同范本解析合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______項(xiàng)目的合法業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的民用工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)的民用工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程投資總額：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.7工程建設(shè)周期：_______第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，承擔(dān)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成本工程，并確保工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2工程進(jìn)度款支付：甲方按照工程進(jìn)度和乙方完成的工程量支付進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成工程量的80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。3.3工程價(jià)款結(jié)算：工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無(wú)誤后_______日內(nèi)支付工程結(jié)算款。第四條工程質(zhì)量和保修4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收合格后向甲方提供完整的工程保修資料，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條工程變更和索賠5.1工程變更：在合同履行過(guò)程中，如遇甲方提出的合理變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程進(jìn)度、工程量和工程價(jià)款。5.2索賠：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方索賠申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況予以答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)和工程總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程項(xiàng)目概況：合同中應(yīng)明確工程項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、投資總額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)周期等關(guān)鍵信息。3.工程承包方式：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍及責(zé)任，包括施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。4.工程價(jià)款及支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程價(jià)款、進(jìn)度款支付方式及結(jié)算流程，確保雙方權(quán)益。5.工程質(zhì)量和保修：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任。6.工程變更和索賠：合同中應(yīng)約定工程變更和索賠的處理方式，確保雙方在變更和索賠過(guò)程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括逾期付款、逾期完工等違約行為。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：合同中的甲方和乙方，即合同的當(dāng)事人。2.工程承包方式：乙方按照合同約定承擔(dān)的工程范圍和責(zé)任。3.工程價(jià)款：合同中約定的乙方完成工程應(yīng)得的報(bào)酬。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度和乙方完成的工程量支付的款項(xiàng)。5.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同基礎(chǔ)上簽訂的，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。8.法律效力：合同或補(bǔ)充協(xié)議對(duì)雙方具有約束力的法律屬性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)：增補(bǔ)條款：因?yàn)樾^(qū)居民的安全和舒適很重要，所以乙方在施工時(shí)必須確保所有配套設(shè)施符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和居民安全要求。比如說(shuō)，綠化工程要保證植物種類適合當(dāng)?shù)貧夂?，兒童游?lè)場(chǎng)設(shè)備要符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)綜合體裝修工程：增補(bǔ)條款：考慮到商業(yè)綜合體人流量大，乙方需保證施工材料環(huán)保無(wú)害，裝修后空氣質(zhì)量達(dá)到商業(yè)場(chǎng)所使用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，施工期間應(yīng)盡量減少對(duì)商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的影響。3.學(xué)校教學(xué)樓翻新項(xiàng)目：增補(bǔ)條款：學(xué)校是孩子們學(xué)習(xí)的地方，所以乙方在施工時(shí)需要特別注意施工噪音和時(shí)間，避免影響學(xué)生上課。另外，施工材料必須是安全無(wú)害的，確保孩子們的健康。4.歷史文化建筑修復(fù)工程：增補(bǔ)條款：乙方在進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，必須尊重并保護(hù)建筑的歷史文化價(jià)值，所有修復(fù)方案需得到甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)文物。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)文