2025年反擔(dān)保合同不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議VIP

2025年反擔(dān)保合同不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)權(quán)人”）：鑒于甲方因____年____月____日與質(zhì)權(quán)人簽訂的《____借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的履行，為保障質(zhì)權(quán)人的合法權(quán)益，甲方愿意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為反擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.1甲方所抵押的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2上述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等情況，甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方抵押的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.2如主合同項(xiàng)下借款期限延長(zhǎng)或展期，甲方同意抵押擔(dān)保的范圍自動(dòng)延長(zhǎng)至新的還款期限。第三條抵押擔(dān)保的期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至主合同項(xiàng)下的借款全部?jī)斶€完畢之日止。3.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如主合同項(xiàng)下借款提前償還，甲方應(yīng)相應(yīng)提前解除抵押擔(dān)保。第四條抵押物的評(píng)估和過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條抵押物的管理和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按本協(xié)議約定辦理抵押物評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（質(zhì)權(quán)人）