房東過世租賃合同5篇

房東過世租賃合同5篇篇1甲方（已故房東）：________（已故）身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：無乙方（租客）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方與乙方就租賃物業(yè)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同協(xié)議。由于甲方已去世，本合同的簽訂是為了保護(hù)乙方權(quán)益，同時(shí)確保甲方遺產(chǎn)得到妥善處理。以下為合同詳細(xì)內(nèi)容：一、租賃物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，建筑面積為______平方米。物業(yè)的具體描述和布局詳見附件。乙方已對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行充分了解并確認(rèn)接受。二、租賃期限本租賃合同自____年__月__日起至____年__月__日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方或其合法繼承人。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)______元。2.乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金給甲方或其合法繼承人。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。四、用途和承諾乙方承諾租賃物業(yè)僅用于約定的用途，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。五、押金乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金______元。租期結(jié)束后，甲方或其合法繼承人應(yīng)在無物業(yè)損壞的情況下全額退還押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方或其合法繼承人應(yīng)按約定接收租金。2.甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金和滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其合法繼承人并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在租賃期開始前進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署交接清單。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按交接清單歸還物業(yè)及其設(shè)施。九、合同解除與終止1.本合同可在雙方協(xié)商一致的情況下提前解除。2.如乙方違反本合同約定，甲方或其合法繼承人可提前終止合同。3.租期結(jié)束后，本合同自然終止。十、違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2鑒于房東于本租賃合同執(zhí)行期間不幸過世，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)租賃雙方及遺產(chǎn)繼承人共同協(xié)商，對(duì)原租賃合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充，以明確各方權(quán)利和義務(wù)。一、合同背景及目的本合同基于原租賃合同訂立，房東因故過世后，為保障租賃物的正常使用及承租人的合法權(quán)益，進(jìn)行必要的合同調(diào)整。二、遺產(chǎn)繼承人信息已故房東的遺產(chǎn)由以下繼承人繼承：[遺產(chǎn)繼承人姓名列表]（以下簡稱“繼承人”）。本合同涉及的租賃物（即房屋）及相關(guān)權(quán)益由繼承人繼續(xù)管理并履行原租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。三、租賃物基本情況租賃物位于：[房屋地址]，面積：[房屋面積]，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至繼承人名下，承租人可繼續(xù)按原租賃合同使用租賃物。四、合同調(diào)整內(nèi)容1.租賃期限：原租賃期限不變，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租金及支付方式：租金、支付方式和支付時(shí)間等條款按照原租賃合同執(zhí)行。若原合同有調(diào)整，則按照雙方協(xié)商后的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.押金處理：押金按照原租賃合同規(guī)定處理，承租人在合同終止時(shí)如無違約情況，應(yīng)退還押金。4.雙方義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。繼承人應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)維修維護(hù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止：合同解除與終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。五、特別約定1.承租人應(yīng)配合繼承人辦理相關(guān)租賃變更手續(xù)。2.繼承人不得無故收回租賃物，承租人不得無故退租。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。六、合同的生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同對(duì)原租賃合同進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充，如與原租賃合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。七、法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（繼承人）：[簽名/蓋章]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租人）：[簽名/蓋章]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（已故房東的合法繼承人）：*（姓名），身份證號(hào)碼：*，住址：*。乙方（承租人）：*（姓名），身份證號(hào)碼：*，住址：*。鑒于甲方之房東于租賃期間不幸過世，原租賃合同需進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、原租賃合同概述原租賃合同由已故房東與乙方簽訂，合同編號(hào)為*，租賃物位于*，租賃期限為自*年始至*年止。二、房東過世后的處理原則1.甲方作為已故房東的合法繼承人，依法繼承原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議在不違反法律法規(guī)的前提下，盡量保持原租賃合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。三、租賃調(diào)整的約定1.租賃期限：原租賃期限不變。2.租金與支付方式：租金及支付方式按照原租賃合同執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付給甲方。3.租賃物的使用與保管：乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)配合。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，并妥善使用、保管租賃物。3.如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、繼承人的特別聲明甲方聲明其已經(jīng)取得所有必要的法律手續(xù)和授權(quán)，能夠合法繼承原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方繼承權(quán)問題引起的糾紛，由甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、合同的變更與解除1.本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.變更或解除本協(xié)議的書面文件，應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本協(xié)議而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議的生效與備案本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：*日期：_____________乙方（簽字）：*日期：_____________篇4甲方（已故房東之合法繼承人）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_______________________乙方（承租人）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_______________________鑒于甲方所擁有的房屋原房東已去世，現(xiàn)就其遺產(chǎn)進(jìn)行合法繼承，乙方有意繼續(xù)承租該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立此租賃合同協(xié)議。一、租賃物及其基本情況甲方同意將其繼承的房屋（詳細(xì)地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。該房屋目前狀況良好，詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，如雙方均同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________）。2.租金支付方式為每____（月/季/半年）一付，乙方應(yīng)在每期的第一天支付下期租金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滯納金______%。四、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、合同解除與終止1.雙方可協(xié)商解除本合同。2.若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方立即騰空房屋：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（2）擅自改變房屋用途；（3）逾期支付租金超過__個(gè)月；（4）在房屋內(nèi)存放違禁品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。2.若乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付違約金。違約金為______個(gè)月租金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、繼承事項(xiàng)約定1.甲方需提供相關(guān)繼承證明材料，確保其為房屋的合法繼承人。在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生繼承糾紛，甲方需負(fù)責(zé)解決并確保本合同繼續(xù)履行。若因繼承糾紛導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。篇5房屋租賃合同甲方（出租人）：[房東姓名]乙方（承租人）：[租客姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如遇到節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定支付時(shí)間。四、押金乙方需向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿，乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并收取滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)事先告知甲方，并得到甲方的同意。4.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀（除合理磨損外）。如有損壞或遺失物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金和滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清費(fèi)用后退還押金。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如有未了事宜，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至問題解決。九、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合居住條件，并提供必要的居住設(shè)施和生活用品。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用這些設(shè)施用品。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)或擾亂社會(huì)秩