2025年城市居住環(huán)境優(yōu)化住宅小區(qū)抵押協(xié)議

2025年城市居住環(huán)境優(yōu)化住宅小區(qū)抵押協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（抵押人）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方（抵押物）：____住宅小區(qū)鑒于甲方為優(yōu)化城市居住環(huán)境，提高住宅小區(qū)品質(zhì)，保障廣大居民的生活品質(zhì)，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿以其開發(fā)的住宅小區(qū)作為抵押物，確保甲方在城市居住環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目中的合法權(quán)益?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下抵押協(xié)議：一、抵押物概述1.1抵押物名稱：____住宅小區(qū)1.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3抵押物性質(zhì)：住宅小區(qū)，包括地上建筑物、地下建筑物及配套設(shè)施1.4抵押物面積：總建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米1.5抵押物價(jià)值：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___億元二、抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，享有抵押物的抵押權(quán)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）對(duì)抵押物的使用、管理、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方義務(wù)：（1）確保抵押物的權(quán)屬清晰、合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、管理，確保抵押物的品質(zhì)；（3）在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為，未經(jīng)甲方同意，不得改變抵押物的用途；（4）按照甲方的要求，提供抵押物的相關(guān)資料。三、抵押物的使用與維護(hù)3.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保抵押物的品質(zhì)達(dá)到甲方要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行綠化、美化、亮化等環(huán)境優(yōu)化工作，提高居民的生活品質(zhì)。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的安全性能，對(duì)存在安全隱患的部位及時(shí)進(jìn)行整改。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢測、評(píng)估，確保抵押物的品質(zhì)。四、抵押物的處置4.1在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方不得隨意處置抵押物。4.2如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物的過程中，乙方應(yīng)予以配合。4.3抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)償還的債務(wù)及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)不受損失。5.2保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生，造成抵押物損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)，向甲方支付賠償金。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)