房屋買賣收據(jù)

房屋買賣收據(jù)編號：__________

甲方（賣方）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方（買方）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

合同目的：甲乙雙方本著公平、自愿、誠信的原則，就甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）進行買賣交易。

合同背景：鑒于甲方希望處置涉案房屋，乙方有意購買涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該涉案房屋擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已解除所有可能影響交易的抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保文件真實、有效。

3.甲方應(yīng)保證涉案房屋在合同簽訂前不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、侵權(quán)糾紛等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將涉案房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款，并在合同簽訂后按約定時間支付。

2.乙方在簽訂合同前應(yīng)對涉案房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.乙方在合同簽訂后不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。

4.乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收涉案房屋，并負責(zé)房屋的日常維護和管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求甲方保證房屋無法律糾紛。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋無法律糾紛。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同約定的房屋買賣總金額為人民幣______元整（￥_______元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（￥_______元），作為購買涉案房屋的誠意金。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整（￥_______元）的_____%，即人民幣______元整（￥_______元），甲方應(yīng)在此支付后向乙方提供房屋的鑰匙和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

b.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整（￥_______元）的_____%，即人民幣______元整（￥_______元），以完成房屋買賣的全部款項支付。

3.額外費用：

a.涉案房屋的過戶稅費、維修基金等費用，由雙方按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

b.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。

5.逾期付款責(zé)任：

a.乙方如未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

b.如乙方連續(xù)兩次未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定的時間、地點交付涉案房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。

2.如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約金

1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失的一定比例計算。

2.違約金不足以彌補損失的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)追加賠償。

三、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會，仲裁地為XX市。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

五、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。

六、其他

1.本合同項下的爭議解決方式，雙方應(yīng)在合同簽訂時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。

2.本合同項下的爭議解決機制，為雙方自愿選擇，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

3.如本合同項下的爭議解決機制無效或無法執(zhí)行，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定爭議解決方式。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案后，正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并書面確認延期后的合同有效期。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.以下情況視為合同終止：

a.雙方按合同約定完成所有交易義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理善后事宜。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等復(fù)印件。

2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單，詳細列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。

3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費計算明細，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶所需文件清單，列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。

5.房屋買賣合同附件五：房屋交易雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

6.房屋買賣合同附件六：房屋交易雙方簽署的房屋買賣合同原件。

7.房屋買賣合同附件七：房屋交易雙方就合同條款達成的補充協(xié)議或諒解備忘錄。

8.房屋買賣合同附件八：房屋交易雙方就房屋交付、驗收等事宜達成的書面確認文件。

9.房屋買賣合同附件九：房屋交易雙方就違約責(zé)任