農(nóng)田租賃合同生效條件

農(nóng)田租賃合同生效條件編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的農(nóng)田出租給乙方，乙方承租用于__________。

二、合同背景：甲方為滿足乙方種植需求，同意出租上述農(nóng)田。乙方為確保農(nóng)作物種植，需遵守本合同約定。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的農(nóng)田符合租賃目的，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應確保農(nóng)田在租賃期間內(nèi)保持適宜農(nóng)作物種植的狀態(tài)，對因自然災害等不可抗力因素導致的農(nóng)田受損，甲方應及時修復或采取補救措施。

3.甲方應于租賃期限屆滿或合同解除時，將農(nóng)田恢復至原狀，如因乙方使用不當造成農(nóng)田損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復責任。

4.甲方應遵守國家有關(guān)農(nóng)田使用和保護的政策法規(guī)，不得利用農(nóng)田進行違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或進行破壞性使用。

2.乙方應合理使用農(nóng)田，不得造成土地退化、水土流失等環(huán)境問題，并采取措施保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應按約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應在租賃期限內(nèi)對農(nóng)田進行合理維護，確保農(nóng)作物生長良好，不得擅自丟棄農(nóng)作物。

5.乙方應按照約定時間將農(nóng)作物收獲完畢，不得擅自改變收獲時間。

6.乙方應遵守國家有關(guān)農(nóng)作物種植、銷售的政策法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

7.乙方在合同解除或租賃期限屆滿時，應將農(nóng)田恢復至原狀，如因乙方使用不當造成農(nóng)田損害，乙方應承擔修復責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供適宜農(nóng)作物種植的農(nóng)田，并有權(quán)在合同約定條件下解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務保證農(nóng)田質(zhì)量，提供必要的種植指導。

2.乙方有義務按照約定用途使用農(nóng)田，并承擔相應的責任和義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃金額總計為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.此金額包括但不限于農(nóng)田使用費、水利設(shè)施使用費、種子購置費、化肥農(nóng)藥購置費等。

二、支付方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________），作為租賃預付款。

2.租賃期限屆滿前__________個月，乙方應向甲方支付租賃本金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.租賃期限屆滿后，乙方應在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余租賃本金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.租賃期間，乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________），支付時間為每月__________日前。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時向乙方開具相應金額的收款憑證。

三、額外費用

1.在租賃期間，因自然災害等不可抗力因素導致農(nóng)田減產(chǎn)或損毀，乙方應按實際損失向甲方支付賠償金。

2.因乙方違反合同約定導致農(nóng)田損失或需要修復，乙方應承擔全部修復費用及相應的經(jīng)濟損失。

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

四、資金結(jié)算

1.雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，轉(zhuǎn)賬時注明款項用途。

2.甲方收到乙方支付款項后，應在__________個工作日內(nèi)向乙方出具相應金額的收款確認書。

3.乙方應在每個支付周期結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交上一支付周期的資金使用情況報告。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定未按時支付款項，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用農(nóng)田，直至乙方支付全部欠款及滯納金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方如未按合同約定提供適宜農(nóng)作物種植的農(nóng)田，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

b.甲方如未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的__________%。

c.甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應賠償乙方因解除合同而遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方如未按合同約定用途使用農(nóng)田，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

b.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的__________%。

c.乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧r償甲方因解除合同而遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院：

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：

a.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

b.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

c.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

四、合同解除

1.合同解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

2.合同解除程序：

a.解除合同應書面通知對方。

b.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致意見。

c.解除合同后，雙方應按照約定處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付各自指定的代理人后，視為正式生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如無特殊約定，本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延一年。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方應按照合同約定履行合同終止后的義務。

b.如合同因甲方原因終止，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。

c.如合同因乙方原因終止，乙方應賠償甲方因合同終止而遭受的損失。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達日期以實際收到通知的日期為準。

五、不可分割性

本合同中的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

九、合同簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。

甲方（出租方）蓋章：__________

乙方（承租方）蓋章：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

1.農(nóng)田租賃合同附件一：農(nóng)田基本情況說明

a.農(nóng)田地理位置、面積、土壤類型、水利設(shè)施情況等詳細信息。

b.農(nóng)田土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃。

2.農(nóng)田租賃合同附件二：租賃雙方身份證明復印件

a.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

b.乙方身份證復印件。

3.農(nóng)田租賃合同附件三：農(nóng)作物種植計劃

a.種植作物種類、種植時間、預計產(chǎn)量等詳細信息。

b.農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)范及管理措施。

4.農(nóng)田租賃合同附件四：租賃期限及租金支付明細

a.租賃期限起止時間、租金金額、支付方式等詳細信息。

b.租金支付時間表及逾期支付罰款標準。

5.農(nóng)田租賃合同附件五：農(nóng)田使用及維護責任劃分

a.農(nóng)田使用過程中的責任劃分，包括作物種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。

b.農(nóng)田維護責任劃分，包括農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施維護、環(huán)境保護等。

6.農(nóng)田租賃合同附件六：合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件

a.雙方簽