車位買賣合同書

車位買賣合同書合同編號：__________一、合同主體1.賣方賣方姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.買方買方姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方電子郵箱]二、車位基本信息1.車位位置位于[具體位置]的車位。2.車位面積該車位的建筑面積為[具體面積]平方米。3.車位產(chǎn)權情況賣方保證該車位產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且具備合法的產(chǎn)權證明文件。三、交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車位的交易價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式（1）定金買方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。定金在雙方簽訂正式的車位買賣合同后，自動轉為車位價款的一部分。（2）首付款買方應在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元整）。（3）尾款買方應在車位完成過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]元整）支付給賣方。四、交付及過戶1.交付時間賣方應在[具體交付日期]日前，將車位交付給買方使用。2.交付條件（1）車位應保持現(xiàn)狀交付，且無任何損壞或質(zhì)量問題。（2）賣方應向買方提供車位的相關產(chǎn)權證明文件及相關資料。3.過戶手續(xù)及時間（1）雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往相關部門辦理車位的過戶手續(xù)。（2）辦理過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、雙方權利與義務1.賣方權利與義務（1）賣方有權按照本合同的約定收取車位價款。（2）賣方應保證車位的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，并向買方提供相關的產(chǎn)權證明文件。（3）賣方應按照本合同約定的時間和條件，將車位交付給買方使用。（4）賣方應協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.買方權利與義務（1）買方有權按照本合同的約定，要求賣方交付車位并辦理過戶手續(xù)。（2）買方應按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付車位價款。（3）買方應在接收車位后，妥善使用和管理車位，不得損壞車位及相關設施。（4）買方應按照相關規(guī)定，承擔車位的相關費用（如物業(yè)管理費等）。六、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同約定的時間將車位交付給買方使用，每逾期一日，賣方應按照車位交易價格的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應退還已收取的車位價款及利息。（2）若賣方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應按照車位交易價格的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已收取的車位價款及利息，同時賣方應按照車位交易價格的[百分比]向買方支付賠償金。（3）若因賣方原因導致車位存在產(chǎn)權糾紛或質(zhì)量問題，致使買方無法正常使用車位的，賣方應承擔全部責任，退還買方已支付的車位價款及利息，并按照車位交易價格的[百分比]向買方支付賠償金。2.買方違約責任（1）若買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付車位價款，每逾期一日，買方應按照未付款項的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照車位交易價格的[百分比]向賣方支付賠償金。（2）若買方未能按照本合同約定的時間接收車位，每逾期一日，買方應按照車位交易價格的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照車位交易價格的[百分比]向賣方支付賠償金。（3）若因買方原因導致無法辦理車位過戶手續(xù)的，買方應承擔全部責任，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照車位交易價格的[百分比]向賣方支付賠償金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若雙方在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或者不予執(zhí)行，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向對方提供有關不可抗力事件的證明文件，并及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（3）若不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。九、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定（1）通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，即視為送達。（2）若對方拒收通知或因對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱不準確而導致通知無法送達的，通知自送達之日起視為已經(jīng)送達。十、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應對在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力或行為等客觀原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為等客觀原因，導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。十二、其他條款1.稅費承擔本合同項下的車位交易產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件清單本合同的附件包括但不限于車位的產(chǎn)權證明文件、車位位置圖、付款憑證等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同