商品房屋買賣合同

商品房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和資金來源，自愿購買出賣人開發(fā)的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[首付款約定時間]日內(nèi)，向出賣人支付購房首付款人民幣[首付款具體金額]元（大寫[首付款大寫金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[剩余房款具體金額]元（大寫[剩余房款大寫金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在[貸款申請時間]日前，向貸款銀行提交貸款申請材料，并配合貸款銀行進行貸款審批。如貸款銀行批準貸款，買受人應在貸款到賬之日起[約定時間]日內(nèi)，將剩余購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款銀行未批準貸款或貸款金額不足，買受人應在[約定時間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足剩余購房款。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[約定交付時間]日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明。房屋已完成通水、通電、通氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套。房屋已按照約定的裝修標準完成裝修（如有）。出賣人已向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：出賣人應在房屋交付之日起[約定產(chǎn)權(quán)登記時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應在約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并配合房地產(chǎn)管理部門進行審核和登記。買受人應在接到出賣人通知后[約定時間]日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并配合出賣人進行審核和登記。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，買受人應承擔違約責任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。六、房屋的質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：出賣人應保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標準及合同約定的質(zhì)量標準。房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。2.保修范圍及期限：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地面、門窗、給排水、電氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題。保修期限為[具體保修期限，如一年、兩年等]，自房屋交付之日起計算。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在解除合同通知到達之日起[約定時間]日內(nèi)退還全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應自逾期交付之日起每日按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定整改時間]日內(nèi)進行整改。如出賣人未在約定時間內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金，或者解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在解除合同通知到達之日起[約定時間]日內(nèi)退還全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔整改費用，并按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在解除合同通知到達之日起[約定時間]日內(nèi)退還全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應在解除合同通知到達之日起[約定時間]日內(nèi)退還房屋，并按照購房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應承擔違約責任，并按照未付購房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。如買受人在房屋交付后未按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應按照購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應在解除合同通知到達之日起[約定時間]日內(nèi)退還房屋，并按照購房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應承擔違約責任，并按照購房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。九、合同的生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：______