個人抵押擔保合同范例

個人抵押擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方為__________（具體事項或目的），自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保；

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并就雙方的權(quán)利、義務及責任達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押的房產(chǎn)為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押房產(chǎn)未設立任何其他抵押權(quán)。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，甲方應依約履行抵押義務。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。

第三條抵押義務

3.1甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整、安全和合法使用，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定權(quán)利負擔。

3.2甲方應按照約定，向乙方支付抵押物保險費用，并保證保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值。

3.3甲方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行裝修、改建或擴建。

第四條抵押物的處置

4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其抵押權(quán)。

4.2乙方在處置抵押物時，應優(yōu)先滿足抵押債權(quán)的實現(xiàn)，如有剩余，應返還給甲方。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1雙方一致同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

6.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更、解除或終止。

6.3本合同的解除或終止，不影響雙方各自的權(quán)利和違約責任的承擔。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方為滿足其經(jīng)營需求，自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保；

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并就雙方的權(quán)利、義務及責任達成如下協(xié)議；

三、丙方作為擔保人，同意為甲方的抵押擔保提供連帶責任擔保，并就其權(quán)利、義務及責任達成如下協(xié)議。

第一條抵押物

1.1甲方抵押的房產(chǎn)為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押房產(chǎn)未設立任何其他抵押權(quán)。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，甲方應依約履行抵押義務。

2.2丙方作為擔保人，對甲方的抵押擔保承擔連帶責任擔保。

第三條抵押義務

3.1甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整、安全和合法使用，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定權(quán)利負擔。

3.2甲方應按照約定，向乙方支付抵押物保險費用，并保證保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值。

3.3甲方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行裝修、改建或擴建。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保人，對甲方的抵押擔保承擔連帶責任擔保，在甲方未能履行抵押義務時，丙方應立即履行擔保責任。

4.2丙方擔保責任的范圍包括但不限于：償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務、利息、違約金等。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應的反擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的損害或占用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置前，提前通知甲方，并給予甲方合理的處置權(quán)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔保權(quán)益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務，應向甲方支付違約金，違約金按抵押債權(quán)總額的__________%計算。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮丙方的擔保權(quán)益，不得損害丙方的合法權(quán)益。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，增強甲方的信用度，降低乙方的風險，確保抵押債權(quán)的安全實現(xiàn)。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在抵押期間和抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設定詳細的抵押義務、擔保責任和權(quán)益保障條款，確保甲方在抵押擔保過程中的主導地位，降低風險，保障自身利益，同時為乙方的債權(quán)實現(xiàn)提供堅實保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請貸款__________元，乙方同意提供貸款，甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保；

二、乙方為保障貸款的安全回收，要求丙方作為擔保人，對甲方的貸款承擔連帶責任擔保；

三、甲乙丙三方就貸款、抵押和擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額

1.1甲方從乙方處借款__________元，借款期限為__________年。

1.2借款利率為__________%，按月計息，每月還款日為__________日。

第二條抵押物

2.1甲方抵押的房產(chǎn)為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押房產(chǎn)未設立任何其他抵押權(quán)。

第三條擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對甲方的貸款承擔連帶責任擔保，即當甲方未能履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任，償還乙方全部貸款及利息。

3.2丙方擔保責任的范圍包括但不限于：償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務、利息、違約金等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在借款期間，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定權(quán)利負擔于抵押房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的保險，并保證保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值。

4.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先受償權(quán)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

5.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行裝修、改建或擴建。

5.3甲方如擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)平面圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導的目的和