出租商用房屋合同范例

出租商用房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________號的商用房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租房屋的具體地址為：__________市__________區(qū)__________號。

1.2房屋用途為：商用。

1.3出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收取乙方租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、房屋使用及維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋原設(shè)計用途使用該房屋。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3房屋的日常維修、保養(yǎng)及管理費用由乙方承擔(dān)。

四、其他事項

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。

4.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃房屋的安全和秩序。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

5.3甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

7.2乙方身份證明文件

7.3房屋租賃登記備案證明文件

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________號的商用房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租房屋的具體地址為：__________市__________區(qū)__________號。

1.2房屋用途為：商用。

1.3出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收取乙方租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日起__________年。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件：乙方按時足額支付租金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋原設(shè)計用途使用該房屋。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3房屋的日常維修、保養(yǎng)及管理費用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金，并有權(quán)檢查房屋的使用情況。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在第三方擔(dān)保期間，要求乙方提前支付租金或提供其他擔(dān)保措施。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)及管理費用。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃房屋的安全和秩序。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

9.2乙方身份證明文件

9.3第三方身份證明文件

9.4第三方擔(dān)保協(xié)議

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：引入第三方擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過強化甲方權(quán)利和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其位于__________市__________區(qū)__________號的商用房屋出租給乙方使用，乙方希望在租賃期間獲得更加靈活和有保障的租賃條件，同時引入第三方作為擔(dān)保方以增加信任度，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租房屋的具體地址為：__________市__________區(qū)__________號。

1.2房屋用途為：商用。

1.3出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月應(yīng)收取乙方租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日起__________年。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件：乙方按時足額支付租金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照房屋原設(shè)計用途使用該房屋，并享有房屋內(nèi)部裝修的自主權(quán)，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行合法的房屋裝修，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理提出合理建議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，如因房屋本身的缺陷導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.3甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途或進行房屋裝修的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方的商業(yè)決策。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

8.2乙方身份證明文件

8.3第三方身份證明文件

8.4第三方擔(dān)保協(xié)議

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和