農(nóng)村小區(qū)拆遷合同范例

農(nóng)村小區(qū)拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________________的農(nóng)村小區(qū)進(jìn)行拆遷改造，乙方愿意接受拆遷補(bǔ)償，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村小區(qū)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.1拆遷范圍：甲方對(duì)位于__________________的農(nóng)村小區(qū)及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。

1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、朝向等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方房屋補(bǔ)償款。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方擁有的附屬設(shè)施（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）進(jìn)行評(píng)估，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

（3）搬遷費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷過(guò)程中的交通、住宿等費(fèi)用。

二、補(bǔ)償款的支付及時(shí)間

2.1甲方應(yīng)在拆遷工程啟動(dòng)前，將房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款及搬遷費(fèi)用支付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在拆遷工程啟動(dòng)后，按月支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)。

三、搬遷及臨時(shí)安置

3.1乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷后，為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房面積不得低于乙方原有房屋面積。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2乙方未按約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋拆遷許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.附屬設(shè)施清單

4.臨時(shí)安置協(xié)議

5.搬遷費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________________的農(nóng)村小區(qū)進(jìn)行拆遷改造，乙方同意接受拆遷補(bǔ)償，第三方作為項(xiàng)目管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施與監(jiān)督。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.1拆遷范圍：甲方對(duì)位于__________________的農(nóng)村小區(qū)及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。

1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、朝向等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方房屋補(bǔ)償款。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方擁有的附屬設(shè)施（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）進(jìn)行評(píng)估，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

（3）搬遷費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷過(guò)程中的交通、住宿等費(fèi)用。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、招投標(biāo)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等工作。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

2.3第三方有權(quán)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。

2.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和支付；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。

（2）甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的調(diào)整有權(quán)提出意見；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照拆遷協(xié)議的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行拆遷工作；

（2）在搬遷過(guò)程中，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）遵守甲方制定的拆遷管理規(guī)定。

（2）乙方的限制：

（1）不得以任何理由拖延搬遷時(shí)間；

（2）不得惡意損壞拆遷范圍內(nèi)的房屋和設(shè)施；

（3）不得因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題對(duì)第三方和甲方造成干擾。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

5.2第三方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋拆遷許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.附屬設(shè)施清單

4.臨時(shí)安置協(xié)議

5.搬遷費(fèi)用明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，通過(guò)專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、有序推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________________的地塊，乙方作為土地使用者，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，第三方作為地籍測(cè)繪和評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓范圍及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

1.1土地轉(zhuǎn)讓范圍：乙方將位于__________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。

2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)乙方確認(rèn)。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)測(cè)繪和評(píng)估結(jié)果，提出土地轉(zhuǎn)讓的條件和建議。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的責(zé)任：

（1）確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）配合第三方進(jìn)行土地測(cè)繪和評(píng)估工作；

（3）在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的資料和信息。

（2）乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的測(cè)繪和評(píng)估結(jié)果享有知情權(quán)；

（2）對(duì)第三方提出的土地轉(zhuǎn)讓條件和建議享有異議權(quán)；

（3）在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇購(gòu)買權(quán)。

四、甲方的責(zé)任與限制

4.1甲方的責(zé)任：

（1）按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方土地使用權(quán)；

（2）在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，尊重乙方的合法權(quán)益；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）甲方的限制：

（1）不得在未取得乙方同意的情況下，擅自改變土地用途；

（2）不得在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方施加不正當(dāng)壓力；

（3）不得因土地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定配合第三方進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估工作的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.地籍測(cè)繪報(bào)告

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.土地轉(zhuǎn)讓合同

5.第三方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和