關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同范例

關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域，如電梯、走廊、樓梯、消防通道等；

（3）綠化帶、停車場、游泳池等配套設(shè)施；

（4）其他由甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方在物業(yè)管理期限屆滿前，如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同約定的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化；

（3）安全防范、消防管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化費(fèi)用；

（3）安全防范、消防管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)作，確保業(yè)主利益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域，如電梯、走廊、樓梯、消防通道等；

（3）綠化帶、停車場、游泳池等配套設(shè)施；

（4）其他由甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。

1.2甲方委托丙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)范圍進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化；

（3）安全防范、消防管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；

（4）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并依法納稅。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用權(quán)；

（3）對(duì)丙方違反合同約定的，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同期滿前，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)立即退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）支付丙方按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）保障丙方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

四、乙方職責(zé)及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)享有合法使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；

（2）對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）對(duì)丙方違反合同約定的，有權(quán)向甲方提出投訴。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方如違反本合同約定，造成甲方損失或業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如違反本合同約定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序混亂、設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受甲方的相應(yīng)處理。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

7.2合同期滿前，如無特殊原因，雙方應(yīng)續(xù)簽本合同；如有特殊原因，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1本合同引入第三方丙方作為專業(yè)物業(yè)管理主體，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益，同時(shí)保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化，降低甲方管理成本，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督，保障其合法權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的安全與維護(hù)，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域，如電梯、走廊、樓梯、消防通道等；

（3）綠化帶、停車場、游泳池等配套設(shè)施；

（4）其他由甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。

1.2甲方委托丙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)范圍進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化；

（3）安全防范、消防管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方權(quán)益。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；

（4）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并依法納稅。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用權(quán)；

（3）對(duì)丙方違反合同約定的，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同期滿前，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)立即退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）支付丙方按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（3）對(duì)丙方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

四、甲方職責(zé)及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保丙方在物業(yè)管理過程中享有充分的自主權(quán)，以保障乙方權(quán)益。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用權(quán)；

（3）在丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方如違反本合同約定，造成乙方損失或影響乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方如違反本合同約定，未確保丙方在物業(yè)管理過程中享有充分的自主權(quán)，或未遵守合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

7.2合同期滿前，如無特殊原因，雙方應(yīng)續(xù)簽本合同；如有特殊原因，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化乙方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方對(duì)物業(yè)管