住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例

住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”，甲方愿意將該標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的住宅位于_________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的住宅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

3.交易價(jià)格的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：____________________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：____________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”，甲方愿意將該標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的住宅。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的住宅位于_________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的住宅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

3.交易價(jià)格的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，丙方收到保證金后，向乙方開(kāi)具支付證明；

（2）乙方應(yīng)在收到支付證明后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方；

（3）丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)無(wú)條件向甲方支付交易價(jià)格。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付交易價(jià)格。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，以保證其履行付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，以確保其權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將交易價(jià)格全額支付給丙方，丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后，如未經(jīng)甲方同意，擅自處置標(biāo)的住宅的，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方在履行本合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的住宅一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”，甲方愿意將該標(biāo)的住宅出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的住宅位于_________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的住宅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價(jià)格及融資安排

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方需向丙方申請(qǐng)融資，丙方同意在符合條件的情況下，為乙方提供不超過(guò)交易價(jià)格一定比例的融資。

3.融資的具體金額、利率、還款期限等由丙方根據(jù)乙方提供的資料和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房融資，并按照約定的利率和期限收取利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄，以評(píng)估乙方的還款能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約或無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，采取必要的法律措施追回欠款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中提供透明、公正的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在融資合同約定的還款期限內(nèi)，按計(jì)劃還款，無(wú)權(quán)提前還款。

3.乙方在支付首付款后，有權(quán)按照合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的住宅。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的住宅。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成融資相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得融資。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.融資合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保