辦公室租賃合同新模板

房屋租賃（協(xié)議）廠房租賃協(xié)議出租人:_________________________以下簡稱（甲方）承租人:_________________________以下簡稱（乙方）

依據(jù)中國相關(guān)房屋租賃法律及要求,為明確出租方與承租方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本協(xié)議以下:一、租賃范圍及用途:甲方同意將其全部位于___________________________________房屋及其設(shè)施（包含家私和器具）,在良好及可租賃狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用,出租房面積總計約_______________平方米。二、租賃期:2.1租賃期為年,自______年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金:3.1雙方談定租金為每年____________________元。3.2乙方支付甲方每年租金,應(yīng)在每年______月______日以前:（1）匯至甲方指定銀行帳號;（2）以現(xiàn)金方法支付甲方。四、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān):4.1租賃期房屋相關(guān)物業(yè)（采暖）費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān);4.3電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);4.4房屋水、電（民用）、天然氣消耗按每個月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;4.5網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)按相關(guān)要求由乙方支付。4.6房屋在協(xié)議簽署日期以前全部（包含水電暖費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)等）,乙方均不負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān),都有甲方負(fù)擔(dān)處理。五、出租人責(zé)任:5.1甲方須在租賃期間維護(hù)好出租房屋及其周圍上下水,供電設(shè)施正常使用.（如:房頂、地下室防水做好等等）交乙方使用;5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本協(xié)議另有要求）;5.3在乙方租賃期間在正當(dāng)使用出租房情況下,乙方有權(quán)拒絕甲方或其她人騷擾而正常享用出租房屋。5.4房屋基礎(chǔ)設(shè)施（如:上下水、消防）和結(jié)構(gòu)（不包含家私和器具）損壞時,甲方有修繕責(zé)任并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并對其作定時修繕。5.5甲方謹(jǐn)在此申明及確保甲方為出租房屋正當(dāng)擁有些人并有正當(dāng)?shù)匚怀鲎獯朔课萦谝曳?同時確保此房產(chǎn)與其她人無抵押、無債務(wù)關(guān)系,如不正當(dāng),因以上原因造成乙方不能正常使用,乙方有權(quán)申訴要回協(xié)議期內(nèi)全部房租、押金,而且甲方賠償乙方一年房租,作為賠償。并對乙方實(shí)際發(fā)生裝修搬場費(fèi)用進(jìn)行原價賠償。5.6甲方須在協(xié)議簽署后3當(dāng)日內(nèi)清理完自己在房屋中全部自己需要東西,不然乙方視為甲方放棄廢物,三以后乙方將自行處理室內(nèi)全部遺留物品,甲方不得索賠。六、承租人責(zé)任:6.1乙方租用房屋用途:辦公、家俱展示及家俱加工生產(chǎn)、及貨物儲存、人員住宿。6.2乙方應(yīng)按協(xié)議要求,按時支付租金,及其她各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi),在不破壞原有房屋結(jié)構(gòu)情況下,有權(quán)依據(jù)自己使用需求,對租賃區(qū)域內(nèi)各車間及房屋進(jìn)行裝修分割使用。6.4乙方應(yīng)按本協(xié)議要求正當(dāng)使用租賃房屋,不得私自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中國法律下所嚴(yán)禁危險物品,如所以發(fā)生損害,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。七、違約處理:7.1自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除協(xié)議,但因乙方因特殊情況要求退租必需提前三個月通知甲方并支付六個月房租,做為賠償,甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必需提前三個月通知乙方并向乙方支付六個月租金做為賠償金。在乙方已經(jīng)全部裝修后使用不到1年內(nèi),如碰到政策拆遷,甲方必需與乙方約定給與乙方合適拆遷賠償。7.2租賃期滿同日,乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家俱、物品搬遷清楚,不得借故存留,如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權(quán),甲方可自由處理。7.3乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回出租房屋,而且保險金不予退還:A.未得甲方同意將承租房屋私自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B.存放違禁物品;C.生產(chǎn)過程中嚴(yán)重污染周圍環(huán)境。八、適使用方法律本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,協(xié)議簽署后成立,其有效性、解釋、簽署和處理與其相關(guān)一切糾紛均應(yīng)受中國法律管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件:房屋如因不可抗拒原因,造成甲乙雙立造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。十、本協(xié)議自簽署之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔,補(bǔ)充要求與本協(xié)議具相同法律效力。十一、補(bǔ)充要求:十二、室內(nèi)物品清單:12.1電器:12.2家俱:12.3其她:

甲方:乙方:代表人:代表人:蓋章:蓋章:地址:地址: