二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權恢復合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權恢復合同規(guī)范甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同概述1.貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的房屋抵押貸款。2.貸款期限本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算，按月支付利息。二、房產(chǎn)抵押權恢復1.抵押物乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)詳細信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______2.抵押權恢復在貸款到期前，乙方應確保房產(chǎn)抵押權有效，并在貸款到期后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權恢復手續(xù)。三、還款義務1.還款方式乙方應按本合同約定的還款計劃進行還款，具體還款日為每月______日。2.還款金額每月還款金額包括本金和利息，具體金額由甲方根據(jù)貸款利率和貸款期限計算確定。四、違約責任1.逾期還款若乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應向甲方支付______%的逾期利息。2.抵押物處置若乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)抵押權恢復情況進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕辦理或要求乙方重新辦理。有權要求乙方提供房產(chǎn)抵押權恢復的相關證明文件。義務：在乙方按照合同約定完成房產(chǎn)抵押權恢復手續(xù)后，甲方應及時辦理相關登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關資料和證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成房產(chǎn)抵押權恢復后，有權要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因導致房產(chǎn)抵押權恢復延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、要求完成房產(chǎn)抵押權恢復手續(xù)。提供真實的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假材料。六、房產(chǎn)抵押權恢復審查1.審查方式甲方在收到乙方提供的房產(chǎn)抵押權恢復申請及相關證明文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審查。審查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、抵押權恢復手續(xù)的完備性等。2.審查標準審查標準以本合同約定的要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、登記手續(xù)與費用1.登記手續(xù)在乙方完成房產(chǎn)抵押權恢復手續(xù)并經(jīng)甲方審查合格后，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理抵押登記手續(xù)。2.費用承擔抵押登記手續(xù)費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應按照未辦理金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)抵押權恢復手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的材料不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的材料，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因材料質(zhì)量問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_