商業(yè)空間包工包料裝修合同

商業(yè)空間包工包料裝修合同合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方委托乙方進行商業(yè)空間裝修工程，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點：____________1.3工程面積：____________平方米（1）拆除工程；（2）水電安裝工程；（3）防水工程；（4）墻面、地面、天花板的裝修；（5）門窗安裝工程；（6）照明、空調(diào)等設(shè)備安裝工程；（7）其他甲方指定的裝修項目。第二條工程預(yù)算2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修要求，制定工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認后作為本合同的附件。2.2工程預(yù)算應(yīng)包括材料費、人工費、管理費、稅費等所有費用。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出預(yù)算范圍進行施工。第三條工程進度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.3甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新制定預(yù)算，經(jīng)甲方確認后作為本合同的附件。4.2變更預(yù)算不得超過原預(yù)算的______%。第五條工程款支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總金額的______%。5.2乙方按照施工進度計劃完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)支付進度款，金額為已完成工程量的______%。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)支付尾款，金額為合同總金額的______%。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告后______日內(nèi)組織驗收。6.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未能保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和解決問題。2.詳細工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除、水電安裝、防水、墻面裝修等，以防止后期因工程內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工程預(yù)算：甲乙雙方應(yīng)共同確認工程預(yù)算，并作為合同附件，預(yù)算應(yīng)包括所有費用，防止乙方擅自增加費用。4.工程進度與質(zhì)量：合同中應(yīng)明確工程進度計劃和施工質(zhì)量標(biāo)準，確保工程按時完成且符合規(guī)定標(biāo)準。5.工程變更：任何工程變更都應(yīng)重新制定預(yù)算并得到甲方確認，避免無序變更導(dǎo)致的成本增加。6.支付條款：明確各階段支付的時間和金額，確保工程款的支付與工程進度相匹配。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即本合同中的甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預(yù)算：指預(yù)估的工程費用，包括材料費、人工費、管理費等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行解決的爭議解決方式。6.訴訟：指將爭議提交給人民法院按照法定程序進行審判的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)空間翻新改造補充條款：考慮到商業(yè)空間可能需要在不影響正常營業(yè)的情況下進行翻新改造，雙方可以約定施工時間避開營業(yè)高峰期，或采取分區(qū)域施工的方式。補充條款示例：“甲方應(yīng)提前通知乙方商業(yè)空間的營業(yè)時間表，乙方將合理安排施工時間，確保施工活動不影響甲方的正常營業(yè)。”2.應(yīng)用場合：新商業(yè)空間裝修，甲方為新開業(yè)商家補充條款：對于新開業(yè)的商家，裝修進度可能直接影響開業(yè)時間，因此可以設(shè)定一個明確的工期延誤違約金條款。補充條款示例：“若乙方未能在約定工期內(nèi)完成裝修工程，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的1%作為違約金。”3.應(yīng)用場合：商業(yè)空間位于租賃場地補充條款：若商業(yè)空間為租賃場地，需要確保裝修工程不會損害場地或違反租賃協(xié)議。補充條款示例：“乙方在施工過程中應(yīng)確保不損害租賃場地，如因施工造成場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)空間裝修涉及環(huán)保要求補充條款：商業(yè)空間裝修可能需要滿足特定的環(huán)保標(biāo)準，因此可以增加相應(yīng)的環(huán)保要求條款。補充條款示例：“乙方應(yīng)保證所有裝修材料和施工過程符合國家環(huán)保標(biāo)準，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.工程預(yù)算明細表2.施工進度計劃表3.工程驗收標(biāo)準及流程說明4.材料供應(yīng)清單及品牌型號確認表5.工程變更記錄表6.支付進度及金額確認表7.違約金計算方法說明8.甲方提供的裝修要求及設(shè)計圖紙比如，如果你的店鋪需要翻新，但又不想影響正常營業(yè)，你可以在合同中加上一些關(guān)于施工時間的特殊安排。或者，如果你是新開業(yè)的商家，裝修進度可能直接影響你的開業(yè)日期，那么設(shè)立一個工期延誤的違約金條款就很重要了。另外，如果你的商業(yè)空間是租賃的，你需要在合