標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)面積：__________平方米1.6房屋共有情況：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、安全；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全、完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書》，作為房屋交付的憑證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證書，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。3.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為的處理方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如先協(xié)商，協(xié)商無果再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的甲方。2.買受人：指購買房屋的乙方。3.合同編號(hào)：為標(biāo)識(shí)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。4.首付款：購房者在購買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一部分。5.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，依法有權(quán)單方面終止合同的行為。7.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。9.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房：應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻倆準(zhǔn)備共同購買婚房，希望合同中體現(xiàn)出對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)和對(duì)未來的美好期望。補(bǔ)充條款：雙方在購房后，應(yīng)共同維護(hù)房屋，不得隨意出售或抵押。若雙方離婚，房屋的處理方式應(yīng)按照雙方協(xié)商的一致意見執(zhí)行，或在無法協(xié)商一致時(shí)，按照法律規(guī)定處理。2.投資購房：應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購買房屋用于出租或未來增值，希望在合同中明確投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分配。補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方在投資過程中不會(huì)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生損失。同時(shí)，雙方應(yīng)約定房屋未來增值部分的分配比例。3.遺產(chǎn)購房：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因繼承遺產(chǎn)而購買房屋，希望合同中考慮到遺產(chǎn)的特殊性。補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋是基于遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)證明文件，并保證在遺產(chǎn)過戶過程中，房屋不受其他遺產(chǎn)債權(quán)或糾紛的影響。4.父母為子女購房：應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購買婚房或自住房，希望在合同中體現(xiàn)對(duì)子女的關(guān)愛和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方作為子女的意愿，若乙方在房屋交付后決定不