房屋租賃合同模板范本專業(yè)版

房屋租賃合同模板范本專業(yè)版合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租及抵押5.1乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部用于經(jīng)營、辦公等用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，提前解除租賃合同或未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.2乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)雙方提供的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，確保真實(shí)有效。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和滯納金條款應(yīng)明確無誤。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋并承擔(dān)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)維修。7.房屋轉(zhuǎn)租及抵押：除非甲方書面同意，否則乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.其他約定：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并明確任何其他特殊約定。解決辦法：1.信息核實(shí)：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可要求對(duì)方更正或重新提供，必要時(shí)可向相關(guān)部門驗(yàn)證。2.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，即乙方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方終止合同效力的行為。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。抵押：將房屋作為債務(wù)擔(dān)保的行為。違約責(zé)任：一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要長期租賃宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋安全，提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、影響他人休息。2.商務(wù)辦公租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人租用辦公室進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守商務(wù)樓的規(guī)章制度，確保辦公環(huán)境整潔，不影響其他租戶正常辦公。雙方可約定在租賃期間提供必要的商務(wù)支持服務(wù)。3.家庭臨時(shí)過渡居?。簯?yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋具備基本的生活設(shè)施，如家具、家電等。乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔。4.旅游民宿租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：游客在旅游地租賃短期住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢和信息，確保房屋安全舒適。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息的真實(shí)性。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電清單。5