規(guī)范化職工租賃公寓合同示例

規(guī)范化職工租賃公寓合同示例合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將公寓交付乙方使用。6.2乙方退租應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并在退租時(shí)將公寓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同條款的準(zhǔn)確性：確保合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、保證金、交付與退租條件等，均詳細(xì)準(zhǔn)確，無遺漏。2.權(quán)利義務(wù)的明確性：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋維護(hù)、設(shè)施使用、租金支付、違約責(zé)任等，以防止日后發(fā)生糾紛。3.合同附件的完整性：附件中應(yīng)包含公寓設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀說明等，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。4.爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。5.合同簽署的合法性：確保簽署合同的雙方均具有合法的簽訂合同資格，合同簽署過程符合法律規(guī)定。解決辦法及法律名詞解釋：2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即因違約行為給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的滯納金，是一種違約金的形式，用以補(bǔ)償因逾期而產(chǎn)生的損失。4.保證金：乙方支付的保證金是一種履約保證金，用以保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。若乙方履行完畢，甲方應(yīng)退還保證金。5.合同解除：在合同履行過程中，若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即合同開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。通過上述解釋，可幫助雙方更好地理解合同條款中的法律名詞，從而更加謹(jǐn)慎和明確地履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公司為外派員工提供臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：考慮到員工可能因工作需要臨時(shí)變動(dòng)住宿地點(diǎn)，雙方可約定：“若乙方因公司工作調(diào)動(dòng)需變更住宿地點(diǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)找到合適的替代公寓，乙方配合完成搬遷?！?.場(chǎng)合：公司為實(shí)習(xí)生提供住宿補(bǔ)充條款：實(shí)習(xí)生可能對(duì)住宿環(huán)境有特殊要求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保公寓環(huán)境適宜實(shí)習(xí)生居住，并提供必要的家具和生活設(shè)施，如有特殊需求，乙方應(yīng)提前通知甲方?！?.場(chǎng)合：公司為高級(jí)管理人員提供長(zhǎng)期住宿補(bǔ)充條款：高級(jí)管理人員可能對(duì)居住條件有更高的期望，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，并根據(jù)乙方的職位提供相應(yīng)等級(jí)的公寓設(shè)施，以滿足乙方的工作和生活需求?！?.場(chǎng)合：公司為跨地區(qū)項(xiàng)目提供住宿補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)項(xiàng)目的員工可能需要長(zhǎng)期居住，雙方可約定：“若乙方因項(xiàng)目需要需長(zhǎng)期居住，甲方應(yīng)提供長(zhǎng)期的租賃合同，并根據(jù)項(xiàng)目周期調(diào)整租賃期限?！焙贤璧母郊斜恚?.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.房屋現(xiàn)狀說明：記錄公寓在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備使用情況等。3.租賃物平面圖：提供公寓的平面布置圖，標(biāo)明各房間和設(shè)施的具體位置。4.付款憑證