子女房屋贈與合同范文

子女房屋贈與合同范文合同編號：__________1.1姓名：_______1.2性別：_______1.3身份證號碼：_______1.4住址：_______2.1姓名：_______2.2性別：_______2.3身份證號碼：_______2.4住址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混/框架/其他）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/破損/其他），甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等情況。第二條贈與條件2.1甲方贈與乙方房屋，乙方無需支付任何費用。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方出示有效身份證件，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方所述相符。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，在贈與房屋交付乙方后，不再對該房屋享有任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，未按期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同終止的條件：甲方將房屋交付給乙方，且乙方已取得房屋所有權(quán)證。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：____________乙方（受贈人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.身份驗證：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，驗證對方的身份證件，確保合同主體身份的真實性。2.權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)確保贈與的房屋無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等情況，以保證房屋的權(quán)屬清晰。3.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)在簽訂合同時明確房屋現(xiàn)狀，避免日后因房屋實際情況與描述不符而產(chǎn)生的爭議。4.法律文件：合同雙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保合同履行的合法性。5.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，合同雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)履行產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.法律效力：指法律對合同內(nèi)容予以認(rèn)可和保護(hù)，使合同具有約束力的狀態(tài)。7.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：父母贈予子女婚房“若乙方在_______年內(nèi)未結(jié)婚，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，或按照甲方指定的條件處理該房屋?！?.場合：長輩贈予晚輩房產(chǎn)作為養(yǎng)老保障“乙方應(yīng)保證在甲方需要時，提供合理的居住條件，確保甲方享有優(yōu)先居住權(quán)。若甲方需要居住該房屋，乙方應(yīng)無條件配合?！?.場合：子女因?qū)W業(yè)或工作原因，父母贈予臨時居所“若乙方因?qū)W業(yè)或工作原因需遷出該房屋，甲方應(yīng)給予乙方合理的遷出時間，并在必要時協(xié)助乙方尋找新的住處?！?.場合：贈予房屋作為對子女的獎勵或支持其創(chuàng)業(yè)“乙方應(yīng)在_______年內(nèi)，將房屋用于創(chuàng)業(yè)或居住，否則甲方有權(quán)要求乙方返還房屋或按雙方商定的方式處理。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片等）5.房屋交付確認(rèn)