商業(yè)汽車修理廠租賃合同范本

商業(yè)汽車修理廠租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條修理廠概述1.1修理廠位于：____________________。1.2修理廠占用土地面積：_______平方米。1.3修理廠建筑總面積：_______平方米。1.4修理廠內(nèi)設施及設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃修理廠的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將修理廠及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條修理廠的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前將修理廠及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對修理廠進行驗收，確認修理廠及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量等情況。4.2乙方接收修理廠后，應按照甲方提供的修理廠使用說明書進行合理使用，并負責修理廠的日常維護保養(yǎng)。第五條修理廠的使用5.1乙方在租賃期間，有權按照本合同約定使用修理廠進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方不得將修理廠用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，確保修理廠的安全、環(huán)保、消防等各項指標達到規(guī)定標準。第六條修理廠的維修及改造6.1乙方在租賃期間，對修理廠進行維修、改造時，應事先征得甲方的書面同意。6.2乙方在租賃期間，對修理廠進行的維修、改造費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方在租賃期間，應按照國家有關規(guī)定為修理廠投保，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃期間應付租金的__%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善、違法經(jīng)營等原因?qū)е滦蘩韽S無法正常經(jīng)營，甲方有權提前解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權提前解除本合同。9.3合同期滿，本合同自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應按照本合同第二條的規(guī)定辦理。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號，以確保合同主體的合法性。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.修理廠的交付及驗收：雙方應在交付修理廠時共同驗收，確認設施的數(shù)量和質(zhì)量。5.使用限制：乙方應遵守法律法規(guī)，不得將修理廠用于違法經(jīng)營活動，并應保證修理廠的安全、環(huán)保、消防等指標達標。6.維修及改造：乙方進行維修、改造時，需取得甲方同意，并承擔相關費用。7.保險：乙方應按照國家規(guī)定為修理廠投保，并承擔保險費用。8.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的比例。9.合同解除和終止：合同中應明確解除和終止合同的條件和程序。10.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當事人約定一方將特定物交付給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.出租方：指擁有出租物所有權或使用權，將出租物提供給承租方使用的一方。3.承租方：指支付租金，使用和收益出租方提供出租物的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用出租方的出租物而支付的對價。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指債務人在約定的履行期限屆滿后未履行債務，按照約定或法律規(guī)定向債權人支付的違約金。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。9.終止合同：指合同期限屆滿或雙方達成協(xié)議，使合同效力歸于消滅的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：修理廠位于繁華商業(yè)區(qū)，附近有大量高端汽車用戶。補充條款：考慮到高端用戶群體，乙方應在修理廠內(nèi)提供專門的客戶休息區(qū)，并提供免費的無線網(wǎng)絡服務。2.應用場合：修理廠靠近大學城，面向?qū)W生群體提供優(yōu)惠服務。補充條款：乙方應針對學生群體設立特別的優(yōu)惠套餐，并提供學生驗證后享受的折扣服務。3.應用場合：修理廠位于偏遠地區(qū)，附近居民對價格敏感。補充條款：乙方應考慮到當?shù)鼐用竦慕?jīng)濟承受能力，提供一些經(jīng)濟型維修服務，并定期進行價格優(yōu)惠活動。4.應用場合：修理廠所在地區(qū)常有自然災害發(fā)生。補充條款：甲方應確保修理廠建筑的安全穩(wěn)固，并在合同期間內(nèi)負責必要的加固維修。乙方應制定緊急應對措施，保障修理廠在災害發(fā)生時的安全運營。5.應用場合：修理廠所在地區(qū)車輛維修市場競爭激烈。補充條款：乙方應承諾在租賃期間不斷提升服務質(zhì)量和維修技術，以保持修理廠在市場上的競爭力。合同所需的附件列表：1.附件一：修理廠內(nèi)設施及設備清單詳細列出修理廠內(nèi)所有設備、工具的品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：修理廠使用說明書說明修理廠的正確使用方法、維護保養(yǎng)要求及安全操作規(guī)程。3.附件三：保險單復印件提供