杭州辦公租賃合同示例

杭州辦公租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、租賃物1.2租賃場地面積：______平方米（平方米），具體以實測為準(zhǔn)。1.3租賃場地用途：乙方僅限于用作辦公場所，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃場地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的財產(chǎn)保險責(zé)任。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.2甲方對租賃場地的安全負(fù)責(zé)，確保租賃場地符合國家相關(guān)安全規(guī)定。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方的主體資格。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。4.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的責(zé)任。6.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方對租賃場地的使用和維修責(zé)任。8.保險責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)保險責(zé)任。9.合同解除和終止：詳細(xì)約定合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：違約責(zé)任：若一方違反合同條款，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：本合同中指明的出租方提供的辦公場所。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：在合同履行過程中，因一定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。9.訴訟：通過法院解決爭議的一種法律程序。1.創(chuàng)業(yè)公司入駐孵化器特殊場合：創(chuàng)業(yè)公司初期資金緊張，需要靈活的租賃條款和一定的扶持政策。補充條款：甲方為乙方提供一定的租金優(yōu)惠或免租期，以支持創(chuàng)業(yè)初期的發(fā)展。比如，“甲方同意在合同首年給予乙方每月租金的10%優(yōu)惠?！?.企業(yè)臨時辦公需求特殊場合：企業(yè)因項目臨時需要，需要短期租賃辦公場所。補充條款：雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并約定提前終止合同的條件。例如，“如乙方因項目變動需提前解除合同，需提前一個月通知甲方，且無需支付違約金?！?.遠(yuǎn)程辦公人員的集中辦公點特殊場合：公司采用遠(yuǎn)程辦公模式，但需要提供一個集中的辦公地點供員工偶爾使用。補充條款：允許乙方按實際使用天數(shù)付費，而不是固定租金。比如，“乙方可根據(jù)實際使用情況進行按日付費，費用為人民幣____元/天?！?.共享辦公空間特殊場合：多個創(chuàng)業(yè)團隊或小公司共同租賃一個大空間，共享辦公設(shè)施。補充條款：明確共享空間的使用規(guī)則和維護責(zé)任。例如，“甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護，乙方應(yīng)遵守共享空間的共同使用規(guī)則。”是合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等。2.乙方身份證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、負(fù)責(zé)人