2025年城市規(guī)劃策劃用地使用權授權協(xié)議

2025年城市規(guī)劃策劃用地使用權授權協(xié)議甲方：____市城市規(guī)劃局乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為____市城市規(guī)劃局，負責城市規(guī)劃、土地管理與利用等事務，乙方作為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方授權乙方使用特定地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議：一、授權地塊基本情況1.1授權地塊位于____市____區(qū)，地塊編號為____，占地面積為____平方米。1.2授權地塊用途：居住用地。1.3授權地塊土地使用權年限：____年。二、授權事項2.1甲方授權乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方審定的規(guī)劃設計方案，對授權地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.2乙方在取得土地使用權后，應按照甲方的要求，合理利用土地資源，保障城市基礎設施和公共服務設施建設。2.3乙方在開發(fā)過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定標準。三、授權期限3.1授權期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至乙方完成授權地塊的房地產(chǎn)開發(fā)并交付使用之日止。3.2乙方應在授權期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)，如因特殊情況需延長授權期限，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。四、費用及支付4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付授權地塊土地使用權出讓金人民幣____元。4.2乙方在開發(fā)過程中，應按照國家及地方相關政策規(guī)定，繳納相關稅費。4.3乙方在授權地塊開發(fā)完成后，應按照甲方的要求，將部分房產(chǎn)無償移交政府用于保障性住房、公共設施等用途。五、違約責任5.1乙方未按約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.2乙方未按照甲方審定的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)，或違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。5.3乙方未在授權期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市城市規(guī)劃局法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、授權地塊基本情況1.1授權地塊位于____市____區(qū)，地塊編號為____，占地面積為____平方米。1.2授權地塊用途：居住用地。1.3授權地塊土地使用權年限：____年。二、授權事項2.1甲方授權乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方審定的規(guī)劃設計方案，對授權地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.2乙方在取得土地使用權后，應按照甲方的要求，合理利用土地資源，保障城市基礎設施和公共服務設施建設。2.3乙方在開發(fā)過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定標準。三、授權期限3.1授權期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至乙方完成授權地塊的房地產(chǎn)開發(fā)并交付使用之日止。3.2乙方應在授權期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)，如因特殊情況需延長授權期限，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。四、費用及支付4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付授權地塊土地使用權出讓金人民幣____元。4.2乙方在開發(fā)過程中，應按照國家及地方相關政策規(guī)定，繳納相關稅費。4.3乙方在授權地塊開發(fā)完成后，應按照甲方的要求，將部分房產(chǎn)無償移交政府用于保障性住房、公共設施等用途。五、違約責任5.1乙方未按約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.2乙方未按照甲方審定的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)，或違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。5.3乙方未在授權期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市城市