2025版違約住宅賠償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2025版違約住宅賠償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于____年____月____日簽訂了一份《住宅買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定賣方將其擁有的位于____的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給買方。根據(jù)原合同的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。由于賣方原因，導(dǎo)致合同無法履行，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、協(xié)議正文1.確認(rèn)違約事實(shí)雙方確認(rèn)，賣方未能按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.賠償金額（1）賣方同意向買方支付違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的____%。（2）賣方還應(yīng)賠償買方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于：①買方為購買該房屋已支付的全部定金、首付款等費(fèi)用；②買方為購買該房屋所發(fā)生的合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等；③買方因違約所失去的購房機(jī)會成本。3.賠償方式賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將違約金及實(shí)際損失賠償款支付給買方。買方收到賠償款后，應(yīng)在____日內(nèi)向賣方出具收據(jù)。4.賠償期限賣方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。若賣方未能在此期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式向買方支付賠償款。5.違約責(zé)任（1）賣方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于：①支付違約金及賠償款；②承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；③賠償買方因違約所造成的其他損失。（2）買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行原合同，若賣方仍無法履行，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償款。6.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。三、協(xié)議簽署甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日四、附件1.《住宅買賣合同》副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本3.買方已支付定金、首付款等費(fèi)用的憑證4.其他與賠償有關(guān)的證據(jù)材料五、協(xié)議說明1.本協(xié)議根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議內(nèi)容全面，涵蓋了違約賠償?shù)闹饕矫妫ㄟ`約金、實(shí)際損失、賠償方式、賠償期限等。3.本協(xié)議具有較強(qiáng)的可操作性，便于雙方在實(shí)際履行過程中參照執(zhí)行。4.本協(xié)議適用于各類住宅買賣合同違約賠償事宜，具有一定的通用性。5.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身合法權(quán)益不受侵害。六、法律效力本協(xié)