新上海市商品房出售合同5篇

新上海市商品房出售合同5篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于上海市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其所有的位于上海市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體信息包括但不限于房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等，詳見本合同附件一《房屋狀況說明書》。二、價(jià)格與支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）給甲方。（2）該房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的門鎖更換，并將新的門鎖密碼告知乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用已結(jié)清。四、過戶與產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并賠償乙方的損失。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，與本合同具有同等效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________年______月______日聯(lián)系方式：____________________篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于上海市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其所有的位于上海市______區(qū)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見本合同附件的相關(guān)證明文件。二、價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元。六、其他約定1.該房屋的質(zhì)量問題、物業(yè)費(fèi)用等由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于上海市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其所有的位于上海市____________________（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。二、房屋基本情況1.該房屋的具體信息包括但不限于：房屋類型、結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、房屋權(quán)屬證書等詳見附件。三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）__________（日期）前支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（3）剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。如一方未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方可以在此約定其他與本合同相關(guān)的條款。如物業(yè)維護(hù)、裝修等相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于上海市的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.甲方將坐落于____________區(qū)____________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等信息詳見本合同附件。二、交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，并與房屋買賣合同中約定的內(nèi)容一致。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.甲方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.該房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等設(shè)施的歸屬權(quán)約定：____________________。2.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（以下空白留待雙方自行約定補(bǔ)充條款）八、合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日 日期：____年__月__日篇5甲方（賣方）：___________________注冊(cè)地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________乙方（買方）：___________________居住地：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號(hào)碼：___________________鑒于甲方同意向乙方出售位于上海的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次商品房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市_______________區(qū)_____________街道（小區(qū)）____________棟___________單元____________室。2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件：甲方已取得該房屋的預(yù)售許可證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方按照甲方的要求，分期或一次性支付房款。具體支付時(shí)間和金額如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后的約定時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，需按照未交付房屋租金的兩倍向乙方支付違約金。具體交付時(shí)間根據(jù)實(shí)際約定填寫。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體期限根據(jù)實(shí)際約定填寫。四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何