物業(yè)物品保管服務(wù)管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議

物業(yè)物品保管服務(wù)管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：_______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）

地址：_______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址）

乙方：_______（業(yè)主或物業(yè)使用人名稱）

地址：_______（業(yè)主或物業(yè)使用人地址）

鑒于甲方為_(kāi)______（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為該物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)使用人，為保障其物品的安全與合理使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)物品保管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)物品保管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方物品在甲方保管期間的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、背景：隨著社會(huì)的發(fā)展，業(yè)主或物業(yè)使用人的物品種類日益增多，為方便管理，提高服務(wù)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定為乙方提供物業(yè)物品保管服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議的約定，為乙方提供安全、便捷的物業(yè)物品保管服務(wù)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方交付的物品進(jìn)行妥善保管，確保物品在保管期間不受損壞、丟失或被盜。

3.甲方應(yīng)設(shè)立專門的物品保管區(qū)域，確保保管區(qū)域的安全、整潔，并采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、水患等意外事故的發(fā)生。

4.甲方應(yīng)建立健全物品保管檔案，詳細(xì)記錄乙方物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、保管期限等信息，并對(duì)乙方提供查詢服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)將保管物品返還給乙方，或按照乙方的指示進(jìn)行處理。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方個(gè)人信息予以保密。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將需要保管的物品交付給甲方，并如實(shí)告知物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)保管物品的保險(xiǎn)責(zé)任，并在需要時(shí)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物品保管規(guī)則，不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品交付甲方保管。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物品的驗(yàn)收、領(lǐng)取、返還等手續(xù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付保管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物品保管憑證，并在需要時(shí)向甲方出示。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供物品的詳細(xì)信息，并有權(quán)拒絕保管不符合規(guī)定的物品。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供物品保管服務(wù)，并有權(quán)查詢、領(lǐng)取其物品。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，支付保管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在物品保管期間，采取必要的安全措施，保障物品的安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、便捷的物品保管服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定，妥善保管乙方物品。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，交付物品并支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行物品保管的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方物品保密，并按照國(guó)家關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)乙方個(gè)人信息。

4.乙方有義務(wù)遵守物品保管規(guī)則，不得將危險(xiǎn)物品交付甲方保管，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方為乙方提供物業(yè)物品保管服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整，作為物品保管服務(wù)的預(yù)付款。

2.保證金支付后，甲方應(yīng)在乙方物品交付保管之日起，每月向乙方開(kāi)具保管費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)按月支付保管費(fèi)用。

3.保管費(fèi)用按物品的實(shí)際保管天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：物品保管費(fèi)用=（物品保管天數(shù)×每日保管費(fèi)率）+（物品出入庫(kù)及處理費(fèi)）。

4.保管費(fèi)用支付條件：

a.甲方應(yīng)在每月的_______日前向乙方發(fā)送當(dāng)月保管費(fèi)用賬單；

b.乙方應(yīng)在收到賬單后_______日內(nèi)完成支付；

c.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保管費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停保管服務(wù)，直至費(fèi)用全額支付。

三、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞、丟失或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致物品損壞、丟失或被盜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行約定。

四、退款事宜

1.若乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照實(shí)際保管天數(shù)退還剩余保證金及未支付的保管費(fèi)用。

2.若甲方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的保證金及未支付的保管費(fèi)用。

五、稅務(wù)事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按發(fā)票金額支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、付款方式

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金及保管費(fèi)用。

2.甲方銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：_______

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供物品保管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。

b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未能妥善保管乙方物品導(dǎo)致物品損壞、丟失或被盜，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于物品實(shí)際價(jià)值的_______%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按時(shí)支付保管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。

b.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方交付的物品含有危險(xiǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或數(shù)名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期_______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照本協(xié)議約定準(zhǔn)備好物品保管設(shè)施和服務(wù)；

2.乙方已按照本協(xié)議約定支付了首期保證金；

3.雙方已就本協(xié)議的所有條款達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已交付物品和未支付費(fèi)用。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：_______

乙方：_______

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.物業(yè)物品保管服務(wù)需求說(shuō)明書

2.物業(yè)物品保管區(qū)域使用說(shuō)明

二、設(shè)計(jì)方案

1.物業(yè)物品保管區(qū)域平面圖

2.物品存放及管理流程圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.物品保管設(shè)施及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)

2.物品安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方身份證或戶口本復(fù)印件（如乙方為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）

五、其他

1.物業(yè)物品保管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

2.物業(yè)物品保管協(xié)議書

3.