住宅承租協(xié)議

住宅承租協(xié)議

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

聯系方式：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

聯系方式：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方住宅事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：______________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，經甲方檢查租賃物無損壞后，押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租和轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉租或轉讓租賃物的；

（3）乙方違反本協(xié)議第五條約定，造成租賃物嚴重損壞的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，任何一方違約，應承擔違約責任。

8.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況