住宅裝飾工程合同

住宅裝飾工程合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！蹲≌b飾工程合同》一、合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方為住宅的所有者或使用者，負(fù)責(zé)提供裝飾工程所需的場地、條件等，并支付工程款項(xiàng)。發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂前，向承包方提供住宅的相關(guān)圖紙、資料等，以便承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.承包方承包方為具備裝飾工程施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行住宅的裝飾工程施工。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。二、工程概況1.工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]的住宅。2.工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；水電改造；門窗安裝；家具定制等。3.工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)住宅裝飾工程的全部施工工作，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。發(fā)包方如需對(duì)工程內(nèi)容或承包范圍進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。三、工程期限1.開工日期以發(fā)包方書面通知的日期為準(zhǔn)，承包方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期自開工日期起[具體工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部工程施工，并通過驗(yàn)收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日、休息日等在內(nèi)的總天數(shù)，以保證工程按時(shí)完成。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。承包方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。工程造價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如有增減項(xiàng)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[節(jié)點(diǎn)款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款比例]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[驗(yàn)收款金額]%；剩余工程總造價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。六、材料供應(yīng)1.材料采購承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可使用。承包方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件、檢測報(bào)告等相關(guān)資料，以備發(fā)包方查驗(yàn)。2.材料驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)在材料進(jìn)場時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知承包方更換或整改。發(fā)包方未及時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為材料驗(yàn)收合格。七、工程變更1.工程變更的范圍因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或施工方案需要變更的，屬于工程變更范圍。發(fā)包方如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)提前通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)文件或變更說明等相關(guān)資料。2.工程變更的程序承包方收到發(fā)包方的工程變更通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)單，經(jīng)發(fā)包方審核同意后簽訂書面變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供工程竣工圖紙、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因承包方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、工程保修1.保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面、地面、天花板開裂、脫落等；水電安裝問題導(dǎo)致的漏水、漏電等；門窗密封不嚴(yán)等。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修，如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虛p壞的，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。承包方接到發(fā)包方的保修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因承包方原因未能及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意擅自變更工程內(nèi)容或施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期利率]%向發(fā)包方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字