商業(yè)用房房屋租賃合同

商業(yè)用房房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.出租方出租方為擁有合法出租權(quán)的法人或其他組織，有權(quán)將位于[具體租賃房屋地址]的商業(yè)用房出租給承租方使用。2.承租方承租方為依法設立并從事合法經(jīng)營活動的法人或其他組織，有意愿承租出租方的商業(yè)用房用于其經(jīng)營活動。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況該商業(yè)用房的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（具體用途可根據(jù)實際情況填寫，如零售、餐飲、辦公等）。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的主要設施設備，如水電設施、消防設施等]等基本設施。2.房屋用途承租方應將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方有權(quán)使用租賃房屋。2.結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應將租賃房屋完好無損地交還給出租方。3.續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復期限]個月內(nèi)，應給予承租方書面答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間承租方應在每月的[具體支付日期]日前，將當月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式支付租金。出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照出租方提供的賬戶信息進行支付。4.押金及退還承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方將租賃房屋清理干凈并歸還出租方后[具體退還期限]日內(nèi)，將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時間出租方應在[具體交付日期]日前，將租賃房屋交付給承租方。2.交付標準出租方交付的租賃房屋應符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，具備正常使用的條件。房屋內(nèi)的設施設備應完好無損，如有損壞或缺失，出租方應在交付前進行修復或更換。3.房屋使用限制承租方在使用租賃房屋時，應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法違規(guī)的活動。同時承租方應遵守出租方制定的房屋使用管理制度，不得對房屋及房屋內(nèi)的設施設備進行損壞、改造或拆除。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責任出租方應負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е路课菁胺课輧?nèi)的設施設備損壞，出租方應負責及時修復或更換。承租方應負責租賃房屋內(nèi)的自用設施設備的維修保養(yǎng)，如因承租方的原因?qū)е伦杂迷O施設備損壞，承租方應負責及時修復或更換。2.保養(yǎng)義務承租方在使用租賃房屋期間，應定期對房屋及房屋內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔。如因承租方未履行保養(yǎng)義務導致房屋及房屋內(nèi)的設施設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第七章：合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。（2）承租方未按照本合同的約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同。（4）承租方違反本合同的其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體整改期限]日內(nèi)仍未整改的，出租方有權(quán)解除本合同。3.違約責任（1）如一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。（2）如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列出合同的附件名稱，如房屋平面圖、設施設備清單等]。第十章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（