個人承包土地買賣合同范例

個人承包土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法承包的土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________（平方米）

3.土地用途：__________

4.土地承包期限：__________

5.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：__________（人民幣元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________（人民幣元整）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項__________（人民幣元整）。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實性、合法性，并配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間支付款項，如因乙方原因未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金__________（人民幣元整）。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）乙方未按約定支付款項；

（2）甲方未按約定配合乙方辦理土地過戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

附件：

1.甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證

2.相關(guān)審批文件

3.本合同掃描件

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法承包的土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，為確保交易的順利進行，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保人，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________（平方米）

3.土地用途：__________

4.土地承包期限：__________

5.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：__________（人民幣元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________（人民幣元整）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項__________（人民幣元整）。

3.丙方對本合同項下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，向丙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的全部損失。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)確保所支付款項的真實性和合法性。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。

4.乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________（人民幣元整）。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

2.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）乙方未按約定支付款項；

（2）甲方未按約定配合乙方辦理土地過戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證

2.相關(guān)審批文件

3.本合同掃描件

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于增強交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，擁有主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益是合同簽訂的核心目的。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和解除合同的條件，確保自身利益最大化，同時通過引入第三方擔(dān)保，進一步增強了合同的約束力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)使用權(quán)，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：__________

2.房產(chǎn)面積：__________（平方米）

3.房產(chǎn)用途：__________

4.租賃期限：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：__________（人民幣元整/月）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________（人民幣元整）。

（2）乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付租金__________（人民幣元整）。

3.丙方對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的合理維護狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。

4.乙方在履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方使用需求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.甲方在乙方按時支付租金的情況下，不得無正當(dāng)理由終止租賃關(guān)系。

4.甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金__________（人民幣元整）。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金和賠償損失。

七、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)使用權(quán)證

2.相關(guān)審批文件

3.本合同掃描件

簽訂日期：__________年__________月_________