上海餐飲退租合同范例

上海餐飲退租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的餐飲場所，甲方同意將上述場所出租給乙方使用，乙方同意租賃該場所從事餐飲經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的餐飲場所位于上海市__________，面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租賃期限為__________年，共計人民幣__________元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的__________日前支付，乙方未按時支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的__________%計算。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，雙方均可提前__________個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租申請，續(xù)租期限為__________年。

四、租賃用途

4.1乙方租賃甲方餐飲場所，僅用于從事餐飲經(jīng)營活動，不得從事與餐飲無關(guān)的其他活動。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營活動的合法性、安全性。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用期間應(yīng)對租賃場所進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日；

（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日；

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提前通知對方解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行；

（3）國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲場所平面圖；

2.餐飲場所租賃合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的餐飲場所，甲方同意將上述場所出租給乙方使用，乙方同意租賃該場所從事餐飲經(jīng)營活動。丙方為保證乙方的租賃行為，同意提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的餐飲場所位于上海市__________，面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租賃期限為__________年，共計人民幣__________元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的__________日前支付，乙方未按時支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的__________%計算。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的租賃行為，同意向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期限屆滿，三方均可提前__________個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租申請，續(xù)租期限為__________年。

五、租賃用途

5.1乙方租賃甲方餐飲場所，僅用于從事餐飲經(jīng)營活動，不得從事與餐飲無關(guān)的其他活動。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營活動的合法性、安全性。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用期間應(yīng)對租賃場所進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日；

（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日；

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未履行合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日；

（2）如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提前通知對方解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行；

（3）國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲場所平面圖；

2.餐飲場所租賃合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了可靠的擔(dān)保，降低了租賃風(fēng)險；另一方面，丙方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保乙方的合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方在合同中增加了多種權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的商業(yè)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)提供商，同意為乙方提供一站式餐飲服務(wù)支持。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)位于上海市__________，面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租賃期限為__________年，共計人民幣__________元。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的__________日前支付，乙方未按時支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的__________%計算。

三、第三方服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲設(shè)計及裝修指導(dǎo)；

（2）設(shè)備采購及安裝；

（3）員工培訓(xùn)及招聘；

（4）日常運(yùn)營管理支持。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方餐飲門店的正常運(yùn)營。

3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)按月支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)的合法合規(guī)使用。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店內(nèi)布局，但需提前向甲方和丙方提出申請。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和菜單內(nèi)容。

五、甲方違約責(zé)任

5.1如甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方違約責(zé)任

6.1如丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。

6.2如丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提前通知對方解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使本合同無法繼續(xù)履行；

（3）國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)平面圖；

2.餐飲門店租賃合同；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為