二手合法房屋買賣合同范例

二手合法房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的合法房屋出售給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權屬證書號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、房屋產權轉移及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

4.3房屋產權轉移手續(xù)辦理過程中產生的費用，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務提供方）：__________

鑒于甲方將其擁有的合法房屋出售給乙方，為保障甲方的合法權益，提高交易效率，甲乙雙方同意引入丙方作為中介服務提供方，共同完成本次房屋買賣交易。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權屬證書號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、中介服務內容及費用

2.1丙方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、聯系客戶、溝通洽談、促成交易等。

2.2丙方服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方服務費用支付方式為：__________

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

3.3乙方支付房款的方式為：__________

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、房屋產權轉移及稅費

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

5.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

5.3房屋產權轉移手續(xù)辦理過程中產生的費用，由__________方承擔。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方享有對房屋買賣價格的最終決定權，乙方不得以任何理由要求甲方降價。

6.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方協(xié)助采取法律手段追回房款。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應按照合同約定支付房款，如因乙方原因導致甲方未能按時收到房款，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。

7.2乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，不得擅自變更房屋用途。

7.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）中介服務協(xié)議；

（5）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為中介服務提供方，有利于提高交易效率，縮短交易周期，保障甲乙雙方的利益。

10.2丙方作為專業(yè)中介機構，能夠提供專業(yè)、周到的服務，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權人，享有對房屋買賣交易的最終決策權，確保甲方的合法權益得到充分保障。

11.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（房屋評估機構）：__________

鑒于甲方擬出售其合法房屋，乙方有意購買，為保障乙方的合法權益，確保房屋價值的準確性，甲乙雙方同意引入丙方作為房屋評估機構，對房屋價值進行專業(yè)評估。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權屬證書號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、房屋評估服務內容及費用

2.1丙方提供房屋價值評估服務，包括但不限于現場勘查、市場調研、出具評估報告等。

2.2丙方服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付。

2.3丙方服務費用支付方式為：__________

三、房屋評估結果及爭議解決

3.1丙方應在接收房屋信息后__________個工作日內完成評估，并向甲乙雙方提供評估報告。

3.2評估報告作為房屋交易的重要依據，甲乙雙方應共同認可。

3.3如甲乙雙方對評估結果有異議，應在收到評估報告后__________個工作日內向丙方提出，由丙方重新評估或解釋說明。

四、房屋買賣價格及支付方式

4.1房屋買賣價格以丙方評估報告中的評估價值為基礎，由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

4.3乙方支付房款的方式為：__________

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

六、乙方的權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的完整權屬證明和相關手續(xù)。

6.2乙方有權在房屋交付前要求甲方修復房屋存在的質量問題。

6.3乙方有權在交易過程中要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務和評估意見。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應按照合同約定提供房屋，如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。

7.2甲方不得在合同簽訂后單方面提高房屋價格。

7.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）中介服務協(xié)議；

（5）其他相關文件。

十、乙方為主導的目的和意義