廣州市2025年度租賃房屋租賃租賃權解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州市2025年度租賃房屋租賃租賃權解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：廣州市房產(chǎn)租賃甲方地址：廣州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：020法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：廣州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：138法定代表人：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為：廣州市區(qū)路號房屋地址為：廣州市區(qū)路號2.房屋租賃用途該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。二、租賃期限與解除條件1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.解除條件乙方有權在租賃期滿前一個月書面通知甲方解除租賃合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反租賃合同的其他約定；三、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月人民幣元。2.支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交還與維修1.房屋交還租賃期滿或乙方解除租賃合同后，乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.維修責任乙方負責在租賃期間對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的維修費用。3.累積維修費用租賃期滿或乙方解除租賃合同后，甲方有權從乙方的保證金中扣除累積維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在租賃期滿前一個月書面通知乙方解除租賃合同。有權在乙方違反租賃合同約定的情況下解除租賃合同。義務：在租賃期間保持房屋處于良好狀態(tài)，確保乙方正常居住。按照合同約定退還乙方保證金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期滿后有權要求甲方退還保證金。如甲方未按約定退還保證金，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋整潔。不得擅自改變房屋結構或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、設施設備要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金乙方在簽訂合同時支付保證金，金額為租金的______%，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還保證金。3.尾款支付租賃期滿后，乙方應支付一個月的租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定退還保證金，每逾期一天，應按照保證金的______%向乙方支付違約金。如甲方未保持房屋良好狀態(tài)，導致乙方遭受損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋租賃細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：