農(nóng)村回遷房買賣合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村回遷房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為賣方：姓名/名稱（以下簡稱“賣方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址；買方：姓名/名稱（以下簡稱“買方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址。合同目的：鑒于賣方擁有位于某農(nóng)村的一套回遷房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋坐落：_______，房屋面積：_______平方米；買方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，規(guī)范交易行為，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.付款方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)按照以下付款計劃支付：-在辦理房屋過戶手續(xù)前，買方應(yīng)支付房款的_______%；-在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給買方后，買方應(yīng)支付剩余房款。c)買方支付房款時，應(yīng)將款項匯入以下賬戶，賣方在收到款項后予以確認(rèn)：-開戶名稱：_______-銀行賬號：_______-開戶銀行：_______3.若買方未按約定時間、金額支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。4.雙方確認(rèn)，本合同價格已包含該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。若買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。b)買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收。驗收合格后，視為賣方完成質(zhì)量保證義務(wù)。2.服務(wù)：a)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。b)買方有權(quán)要求賣方房產(chǎn)交易過程中所需的合法證件及材料。3.履行：a)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。b)買方應(yīng)按照約定時間支付房款，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時辦理。4.變更：a)本合同簽訂后，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。b)若因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。c)在合同變更或解除時，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保對方合法權(quán)益不受損害。5.違約責(zé)任：a)若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對雙方在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密信息的范圍包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)法律法規(guī)要求公開的信息；(3)雙方事先同意披露的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。b)若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項影響合同履行。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的終止：本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后自行終止。合同終止不影響雙方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)和爭議解決條款的效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、買方支付全部房款之日起終止。d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，任何一方不得單方面撤銷合同，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。e)本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方事先書面同意。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔