電子商務產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合同

電子商務產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：電子商務產(chǎn)業(yè)園開發(fā)項目1.2項目地點：_________________________1.3項目性質(zhì)：乙方作為投資方，甲方作為開發(fā)主體，共同合作開發(fā)電子商務產(chǎn)業(yè)園項目。第二章項目合作2.1合作原則2.1.1甲方負責提供項目用地、基礎設施配套及政策支持。2.1.2乙方負責投資建設、運營管理及招商工作。2.1.3雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第三章項目開發(fā)3.1項目開發(fā)周期3.1.1甲方應保證項目用地手續(xù)齊全，具備開工條件。3.1.2乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設計，并報甲方審批。3.1.3乙方應在項目規(guī)劃設計獲得審批后____個月內(nèi)完成項目施工，并保證項目按期交付。3.2項目開發(fā)標準3.2.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行項目開發(fā)。3.2.2乙方應保證項目質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準，并承擔相應的質(zhì)量保修責任。第四章項目運營4.1運營管理4.1.1乙方負責項目運營管理工作，包括招商、物業(yè)管理、設施維護等。4.1.2乙方應制定完善的運營管理制度，并保證項目運營安全、穩(wěn)定、高效。4.2招商工作4.2.1乙方應制定招商計劃，并在合同約定的招商區(qū)域內(nèi)開展招商工作。4.2.2乙方應保證招商工作的公開、公平、公正，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。第五章項目收益分配5.1收益來源5.1.1項目收益主要包括物業(yè)租賃收入、商業(yè)運營收入、補貼等。5.1.2乙方應按照合同約定，將項目收益分配給甲方和乙方。5.2收益分配比例5.2.1甲方應按照投資比例獲取項目收益。5.2.2乙方應按照投資比例獲取項目收益，并承擔相應的投資風險。5.3收益分配方式5.3.1乙方應在每年年底前，按照雙方約定的收益分配比例，將項目收益分配給甲方和乙方。5.3.2收益分配應以現(xiàn)金方式支付，支付時間為每年1月31日前。第六章項目變更與調(diào)整6.1項目變更6.1.1如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導致項目無法按照原計劃實施，雙方應協(xié)商一致進行項目變更。6.1.2項目變更應書面提出，并由雙方簽字確認，涉及項目規(guī)模、投資額度、開發(fā)周期等方面的變更，需報原審批部門審批。6.2項目調(diào)整6.2.1在項目實施過程中，如需對項目規(guī)劃、設計、施工等方面進行調(diào)整，乙方應提前向甲方提出書面申請。6.2.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復，同意后方可進行調(diào)整。第七章項目風險管理7.1風險識別7.1.1雙方應共同對項目可能存在的風險進行識別，包括政策風險、市場風險、技術風險等。7.1.2雙方應定期召開風險管理工作會議，分析風險狀況，制定應對措施。7.2風險應對7.2.1雙方應制定項目風險應對預案，明確風險責任和風險承擔方式。7.2.2在風險發(fā)生后，雙方應立即啟動風險應對預案，采取有效措施降低風險損失。第八章項目監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機制8.1.1甲方有權對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面。8.1.2乙方應定期向甲方報告項目實施情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。8.2檢查頻率8.2.1甲方應至少每季度對項目進行檢查一次，檢查內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、安全等。8.2.2乙方應積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和條件。第九章項目終止與解除9.1項目終止9.1.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商一致終止項目。9.1.2項目終止后，雙方應按照合同約定進行清算，明確雙方的權利和義務。9.2項目解除9.2.1如乙方未按照合同約定履行義務，導致項目無法繼續(xù)實施，甲方有權解除合同。9.2.2項目解除后，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定進行清算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證合同的合法性和有效性。10.3保密條款10.3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。10.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十一章項目知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1乙方在項目實施過程中所形成的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。11.1.2甲方對乙方擁有的知識產(chǎn)權應予以尊重，并不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權保護11.2.1雙方應共同努力保護項目涉及的知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。11.2.2乙方應采取必要的措施，保證項目知識產(chǎn)權不被非法使用或泄露。第十二章項目環(huán)境保護12.1環(huán)保要求12.1.1乙方在項目實施過程中，應遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，保證項目對環(huán)境的影響降到最低。12.1.2乙方應采取有效的環(huán)保措施，包括但不限于廢氣、廢水、噪音等污染物的治理。12.2環(huán)保監(jiān)管12.2.1甲方有權對乙方在項目實施過程中的環(huán)保行為進行監(jiān)管，保證項目符合環(huán)保要求。12.2.2乙方應定期向甲方報告項目環(huán)保情況，并接受甲方的監(jiān)督。第十三章項目安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責任13.1.1乙方應建立健全項目安全生產(chǎn)責任制度，明確各崗位的安全職責。13.1.2乙方應加強項目安全生產(chǎn)管理，定期進行安全檢查，保證項目安全。13.2應急預案13.2.1乙方應制定項目安全生產(chǎn)應急預案，包括火災、爆炸、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。13.2.2乙方應定期組織安全生產(chǎn)培訓和演練，提高項目人員的安全生產(chǎn)意識。第十四章違約責任14.1甲方違約14.1.1如甲方未按合同約定履行義務，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。14.1.2甲方違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。14.2乙方違約14.2.1如乙方未按合同約定履行義務，導致項目無法正常進行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。14.2.2乙方違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2合同生效15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份