浙江省房屋買賣合同

浙江省房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為【_______】。1.2乙方為房屋購(gòu)買方，具備購(gòu)房資格。第二章房屋基本情況2.1房屋位于【_______】市【_______】區(qū)【_______】街道，建筑總面積為【_______】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【_______】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修狀況為【_______】，附屬設(shè)施及設(shè)備情況為【_______】。第三章交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。3.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【_______】元；3.2.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付首付款人民幣【_______】元；3.2.3乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付剩余款項(xiàng)人民幣【_______】元。第四章房屋交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在【_______】年【_______】月【_______】日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在【_______】年【_______】月【_______】日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件。第五章房屋質(zhì)量與維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在【_______】日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在【_______】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋質(zhì)量符合約定。5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.4甲方在房屋交付后【_______】年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供暖等設(shè)施進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式出售房屋給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，清除房屋內(nèi)的一切物品和附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和完好。6.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買甲方房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。6.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【_______】元。7.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并要求甲方支付違約金人民幣【_______】元。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【_______】元。7.2.2如乙方在房屋交付后，未按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及附屬設(shè)施清單10.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施清單：10.1.1供水、供電、供暖等設(shè)施的使用狀況及維護(hù)說(shuō)明；10.1.2電梯、消防等公共設(shè)施的使用說(shuō)明及安全注意事項(xiàng)；10.1.3房屋內(nèi)部附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燈具等的使用說(shuō)明及保修卡；10.1.4其他與房屋使用相關(guān)的資料和說(shuō)明。10.2雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在交接前予以修復(fù)或補(bǔ)充。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等一切未公開(kāi)的信息均屬于保密內(nèi)容。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方在合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開(kāi)信息。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰里居住環(huán)境。12.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。第十三章違約賠償13.1如甲方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)【_______】%的違約金。13.2如乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)【_______】%的違約金。13.3雙方因違約而產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括對(duì)方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第十四章合同變更與終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。14.2在以下情況下，本合同可提前終止：14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，如雙方有任何關(guān)于合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。15.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律