房屋抵押借款合同樣本及詳解

房屋抵押借款合同樣本及詳解合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押權人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋用途：__________第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。3.2利息計算方式：利息=借款金額×月利率×借款期限（月）。第四條借款還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款日期為每月__日。（3）還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式。4.2乙方如提前還款，應提前__天書面通知丙方，丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。第五條抵押物的處置5.1乙方未按照本合同約定的期限還款，丙方有權依法處置抵押物。5.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還乙方所欠借款本息、違約金、損害賠償金等費用。5.3處置抵押物所得款項扣除上述費用后，如有剩余，歸甲方所有。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的期限還款，應向丙方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×月利率×逾期天數(shù)。6.2乙方逾期還款超過__個月，丙方有權解除本合同，并依法處置抵押物。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同中填寫的個人信息、房屋信息及借款金額等應真實、準確無誤。2.權利義務：明確甲乙丙三方在合同中的權利與義務，確保各方權益。3.法律效力：合同一旦簽訂，即具有法律效力，各方應嚴格按照合同約定履行。4.抵押物評估：在簽訂合同前，應對抵押物進行評估，確保其價值足以覆蓋借款金額。5.還款計劃：乙方應按照約定的還款計劃按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。6.抵押物處置：乙方未按時還款，丙方有權依法處置抵押物，甲方應積極配合。解決辦法：1.信息錯誤：若合同中發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.權利義務糾紛：如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給借款人作為借款擔保的一方。2.借款人：指向抵押權人借款并以其房屋作為抵押擔保的一方。3.抵押權人：指擁有抵押物的所有權并有權處置抵押物以收回借款本金及利息的一方。4.借款金額：指借款人向抵押權人借入的貨幣資金。5.借款期限：指借款人應在約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息的時間。6.利息：指借款人因使用借款而應支付給抵押權人的費用。7.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務時應支付給抵押權人的賠償金。8.逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。9.處置抵押物：指抵押權人依法將抵押物出售或拍賣，以收回借款本金及利息的行為。特殊場合及補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方因個人創(chuàng)業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，可在合同中增加一條：“在乙方創(chuàng)業(yè)項目取得實質(zhì)性進展或盈利時，乙方有權申請?zhí)崆斑€款，丙方應予以支持。”2.家庭緊急醫(yī)療補充條款：若乙方或其家庭成員因疾病需要緊急醫(yī)療，可在合同中增加一條：“在乙方因緊急醫(yī)療需要資金時，乙方有權申請?zhí)崆斑€款或延期還款，丙方應根據(jù)實際情況予以考慮?！?.教育支出補充條款：若乙方借款用于子女教育支出，可在合同中增加一條：“在乙方子女教育期間，若乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，丙方應考慮乙方提出的合理調(diào)整還款計劃的請求。”4.自然災害影響補充條款：若乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災害，可在合同中增加一條：“在乙方因自然災害導致無法按時還款時，丙方應給予乙方合理的寬限期，具體期限由雙方協(xié)商確定?！?.房產(chǎn)交易補充條款：若乙方計劃出售抵押房產(chǎn)，可在合同中增加一條：“在乙方計劃出售抵押房產(chǎn)時，應提前__個月通知丙方，并確保在交易過程中丙方的合法權益