特色美食街商鋪租賃合同范文

特色美食街商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________一、商鋪基本信息2.商鋪結構及設施情況詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場行情調整租金，具體調整方式雙方可協(xié)商確定。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務1.甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經營活動進行合理監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經營；（3）在租賃期滿后，有權收回商鋪。2.甲方義務：（1）保證商鋪符合本合同約定的用途；（2）提供商鋪相關設施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。3.乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）要求甲方提供相關設施的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金。4.乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規(guī)經營，確保商鋪安全；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；逾期超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪設施情況清單注意事項：1.合同條款完整性：確保合同條款完整，包括租賃期限、租金、押金、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等，避免遺漏重要內容。2.明確雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.商鋪信息詳細：詳細描述商鋪的位置、面積、結構及設施情況，以避免日后因描述不清產生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和期限，包括逾期支付的滯納金比例。5.押金處理：約定押金的支付、退還及扣除條件，確保雙方對押金的處理有明確認識。6.雙方權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方的合法權益。7.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的個人或單位，即甲方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的個人或單位，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方租賃物而支付的對價。5.押金：指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務而向甲方支付的一定數額的錢款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金或其他款項時，應額外支付的延遲付款的罰金。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及的問題或對原合同進行修改而簽訂的協(xié)議。特殊應用場合與補充條款：1.美食街新開業(yè)場合：補充條款：鑒于美食街為新開業(yè)項目，甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于在美食街入口處設立乙方商鋪的導視牌、在官方宣傳材料中包含乙方信息等。2.節(jié)假日高峰期場合：補充條款：考慮到節(jié)假日可能帶來的客流高峰，雙方約定在此期間，甲方應提供額外的安保和清潔服務，確保美食街的正常運營和顧客體驗。3.大型活動或展會場合：補充條款：如美食街舉辦大型活動或展會，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商乙方在此期間的營業(yè)安排，必要時可適當調整租金以補償乙方的營業(yè)損失。4.商鋪內部裝修場合：補充條款：乙方如需對商鋪進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后進行施工。裝修期間，乙方應負責安全防護措施，確保不影響其他商戶和顧客。5.餐飲衛(wèi)生安全場合：補充條款：乙方必須遵守國家和地方關于餐飲衛(wèi)生的相關法律法規(guī)，甲方有權對乙方的衛(wèi)生狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在規(guī)定時間內整改。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪設施情況清單詳細列出商鋪內的設施、設備及其使用狀態(tài)。2.附件二：租賃面積測繪報告由專業(yè)機構出具的商鋪租賃面積的測繪報告。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照