超市柜臺(tái)租賃合同范本

超市柜臺(tái)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有合法的超市柜臺(tái)，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方超市柜臺(tái)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃柜臺(tái)1.1甲方出租給乙方的柜臺(tái)位于：_____________________________。1.2柜臺(tái)面積：____平方米（具體尺寸見附件一）。1.3柜臺(tái)用途：乙方租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條柜臺(tái)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用柜臺(tái)，并負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的超市管理制度，確保柜臺(tái)周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自占用超市公共區(qū)域。第六條安全生產(chǎn)及保險(xiǎn)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保柜臺(tái)安全使用。6.2乙方應(yīng)自行投保柜臺(tái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額__%的違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付合同總金額__%的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付合同總金額__%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.確認(rèn)租賃柜臺(tái)的具體信息：包括柜臺(tái)位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為租賃的柜臺(tái)。3.明確租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件，避免雙方在租賃期限上產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方柜臺(tái)而支付的對(duì)價(jià)；支付方式，指雙方約定的租金支付形式。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定金額。6.柜臺(tái)使用及維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)柜臺(tái)的使用和維修義務(wù)。法律名詞解釋：使用責(zé)任，指乙方按照約定合理使用租賃物的義務(wù)；維修責(zé)任，指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。7.安全生產(chǎn)及保險(xiǎn)：要求乙方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，自行投保柜臺(tái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指乙方在租賃期間確保柜臺(tái)安全使用的義務(wù)；保險(xiǎn)，指乙方為防范風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.合同解除與終止：規(guī)定雙方在特定情況下解除或終止合同的條件。法律名詞解釋：合同解除，指雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系；合同終止，指合同自然結(jié)束或因特定原因提前結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指雙方在合同履行過程中對(duì)糾紛的處理方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)守信原則。2.如遇爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議；訴訟，指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)舉辦促銷活動(dòng)。"乙方在舉辦促銷活動(dòng)前，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)不影響超市的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的利益，并遵守超市的相關(guān)規(guī)定。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行個(gè)性化裝修。補(bǔ)充條款：如果乙方希望對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行個(gè)性化裝修以提升品牌形象，可以這樣補(bǔ)充："乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行個(gè)性化裝修，需向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并保證裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施，確保不影響超市的正常營(yíng)業(yè)和其他商戶的經(jīng)營(yíng)。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在柜臺(tái)內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。"乙方如需在柜臺(tái)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲服務(wù)所產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持柜臺(tái)及超市環(huán)境的整潔。"合同所需附件列表：1.附件一：柜臺(tái)平面圖及尺寸用來明確柜臺(tái)的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃柜臺(tái)使用規(guī)范列出乙方在使用柜臺(tái)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和注意事項(xiàng)，保障超市的整體經(jīng)營(yíng)秩序。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保