寧波標準租房合同文本

寧波標準租房合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議及法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得利用房屋進行違法活動。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積）準確無誤。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。明確租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的標準。確定保證金金額及退還條件。確保雙方對于房屋使用及維修責任的劃分清晰。明確房屋用途，避免乙方擅自改變用途或從事違法活動。理解合同解除條件和違約責任的具體條款。對于合同未盡事宜，及時協(xié)商補充，確保補充協(xié)議的法律效力。2.解決辦法：如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的起止時間。租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。違約責任：指合同當事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔的法律責任。法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未約定或需要變更的事項達成一致的法律文件。哎，你知道嗎，租房合同不僅僅是冷冰冰的文字，它在不同的生活場景下，還能變得特別貼心呢。我來給你講幾個例子：1.大學畢業(yè)生首次租房應(yīng)用場合：小張剛大學畢業(yè)，找到工作，想租個離公司近的小窩。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，如床、桌椅、熱水器等，以確保乙方能舒適入住。2.家庭短期過渡居住應(yīng)用場合：李女士一家因為裝修新房，需要臨時租住一套房子。補充條款：考慮到乙方是臨時居住，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿后提前一個月通知解除合同，無需支付違約金。3.外國人在中國工作租房應(yīng)用場合：湯姆是一位在中國工作的外國人，他需要租個房子。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并提供必要的語言支持，比如提供合同的中英文翻譯。4.情侶或夫妻合租應(yīng)用場合：小王和小李是一對情侶，他們計劃一起租個溫馨的小家。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方共同居住人的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方居住和諧。至于附件列表，咱們也來列一列：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括家具