個人租房合同范本及格式要求

個人租房合同范本及格式要求合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證房屋符合國家規(guī)定的租賃條件，具備居住使用功能。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，確保房屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并辦理驗收手續(xù)。6.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。第七條違約責任7.1甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或擅自提高租金的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3乙方違反本合同規(guī)定，損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號等。明確房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構、面積和產(chǎn)權證明，避免日后糾紛。詳細約定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。明確租金金額和支付方式，包括支付日期和滯納金計算方式。規(guī)定甲方維修義務和乙方合理使用房屋的責任。確定房屋交付及驗收程序，避免交接時出現(xiàn)爭議。明確違約責任和違約金計算方式。確定合同解除和終止的條件和程序。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，應及時更正或補充，并在合同上注明修改日期，雙方確認簽字。若對租金或租賃期限有爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。若乙方逾期支付租金，甲方應書面通知乙方，給予合理期限補繳，逾期未繳可按合同約定處理。對于房屋及附屬設施的維修和損壞賠償，雙方應共同協(xié)商確定責任和賠償金額。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供房屋供他人使用并收取租金的一方。承租方（乙方）：合同中使用他人房屋并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，包括起始日和終止日。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給另一方的賠償金。滯納金：乙方未按時支付租金時，根據(jù)合同約定應額外支付的金額，作為遲延支付的懲罰。違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同關系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系因合同規(guī)定的條件實現(xiàn)或因其他原因而歸于消滅。1.學生租房：特殊場合：學生寒暑假回家或者畢業(yè)季換租。補充條款：如果乙方是學生，且因?qū)W校假期或畢業(yè)需要提前解除合同，乙方應提前一個月通知甲方，且不承擔違約責任，但需協(xié)助甲方尋找新的承租人。2.遠程工作者短期租賃：特殊場合：遠程工作者可能因為項目需要短期租賃房屋。補充條款：如果乙方因工作原因需要短期租賃，雙方可約定最短租賃期限為__個月，且乙方有權在提前__個月通知甲方的情況下，提前解除合同。3.家庭臨時過渡居住：特殊場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時過渡居住。補充條款：如果乙方因家庭裝修或其他特殊情況需要臨時過渡，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并在租賃期滿后，甲方應協(xié)助乙方尋找新的住處。4.旅游旺季的短期租賃：特殊場合：在旅游旺季，房屋作為短租房使用。補充條款：如果乙方計劃在旅游旺季短期租賃，雙方可約定特殊租金標準，并在合同中明確旺季和平季的租金差異。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件