幼兒園區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議

幼兒園區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（幼兒園）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方擁有一所幼兒園，并希望乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）幼兒園區(qū)的安全保衛(wèi)工作；（2）幼兒園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作；（3）幼兒園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（4）幼兒園區(qū)的公共設(shè)施維修與更新；（5）幼兒園區(qū)的車(chē)輛停放管理；（6）幼兒園區(qū)的其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票予以支付。2.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障幼兒園區(qū)的安全和環(huán)境；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和檔案，未經(jīng)甲方同意不得泄露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。7.3在本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（幼兒園）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________法定代表人/授權(quán)代表：_____________法定代表人/授權(quán)代表：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳盡列舉乙方需提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊不清。2.費(fèi)用支付：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的后果。3.服務(wù)期限：明確物業(yè)管理服務(wù)的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條件和程序。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)以及乙方的服務(wù)提供義務(wù)。5.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：預(yù)先確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟管轄法院。7.保密條款：對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中可能獲取的敏感信息進(jìn)行保密，并規(guī)定保密期限。解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不符：若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.費(fèi)用糾紛：若發(fā)生費(fèi)用支付糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.續(xù)約問(wèn)題：在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.爭(zhēng)議處理：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密條款：合同中規(guī)定的對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款，旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。服務(wù)期限：指合同規(guī)定的服務(wù)提供方履行服務(wù)義務(wù)的起止時(shí)間。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止：指合同因期限屆滿(mǎn)、履行完畢或其他法定或約定原因而不再繼續(xù)生效的狀態(tài)。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求場(chǎng)合：如果幼兒園區(qū)位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，或者幼兒園對(duì)環(huán)保有特別重視。補(bǔ)充條款：乙方需確保所有物業(yè)管理服務(wù)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和清潔能源，定期進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，并設(shè)立環(huán)保專(zhuān)員負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保措施的實(shí)施。2.安全敏感場(chǎng)合：幼兒園的安全尤為重要，尤其是在安全事件頻發(fā)或者有特殊安全需求的地區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，包括但不限于定期進(jìn)行安全演練、配備專(zhuān)業(yè)安保人員、安裝高清監(jiān)控設(shè)備，確保幼兒園區(qū)的24小時(shí)安全監(jiān)控。3.智能化管理場(chǎng)合：如果幼兒園希望采用智能化管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率。補(bǔ)充條款：乙方需提供智能化物業(yè)管理方案，包括智能門(mén)禁、智能照明、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)等，并且負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)。4.文化活動(dòng)頻繁場(chǎng)合：幼兒園區(qū)經(jīng)常舉辦各種文化活動(dòng)，需要乙方提供相應(yīng)的支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地布置、安全保障和清潔服務(wù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。合同所需要的附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程4.安全保衛(wèi)工作計(jì)劃5.環(huán)保措施及實(shí)施計(jì)劃6.智能化管理系統(tǒng)方案說(shuō)明書(shū)7.文化活動(dòng)支持服務(wù)清單8.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求說(shuō)明書(shū)9.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)承諾書(shū)10.保密協(xié)議"考慮到幼兒園區(qū)的環(huán)保理念，我們特別要求乙方在服務(wù)中采用環(huán)保措施，這樣既保護(hù)了環(huán)境，也給了孩子們一個(gè)健康成長(zhǎng)的天地。""安全是我們最關(guān)心的事情，所以希望乙方