商業(yè)合租合同協(xié)議

商業(yè)合租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)地址：_________________2.建筑面積：_________________3.使用性質(zhì)：_________________4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并保證租賃用途合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，提前解除合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、聯(lián)系信息及租賃房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金條款：明確押金金額、退還時(shí)間和條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任的劃分。7.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約情形、違約金金額及解決方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商或訴訟。9.其他約定：注意補(bǔ)充協(xié)議的效力，以及合同的生效和終止條件。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商或法律途徑（如仲裁或訴訟）解決。2.逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可以解除合同。3.違約處理：發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為識(shí)別和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用租賃物的一方。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定數(shù)額的錢財(cái)。滯納金：乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，解決糾紛的方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。哎，其實(shí)合同這事兒，得根據(jù)不同的場(chǎng)合來定制一些特別的條款，讓它更貼心的滿足大家的需要。下面我給你舉幾個(gè)例子：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商業(yè)合租特殊場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者或小型企業(yè)在孵化器內(nèi)合租辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如定期創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等。比如可以增加一條：“甲方承諾為乙方提供____小時(shí)的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，并允許乙方免費(fèi)使用甲方提供的公共會(huì)議室、打印設(shè)備等資源。”2.藝術(shù)工作室的合租特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師合租空間進(jìn)行創(chuàng)作。3.餐飲業(yè)合租特殊場(chǎng)合：餐飲商家合租廚房或餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到食品安全和衛(wèi)生，可以加入：“乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，甲方有權(quán)定期對(duì)廚房進(jìn)行衛(wèi)生檢查。”4.科技企業(yè)合租特殊場(chǎng)合：科技公司合租研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。補(bǔ)充條款：針對(duì)研發(fā)需求，可以添加：“甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)設(shè)備支持，并保證乙方在租賃期間對(duì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有完整權(quán)利。”說說合同需要的附件列表，這些附件得根據(jù)實(shí)際情況來準(zhǔn)備：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有