農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書示例

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書示例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.該房屋地址：__________省/市/縣/區(qū)__________村__________組__________號(hào)。2.該房屋結(jié)構(gòu)：__________，面積：__________平方米。3.該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。4.該房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。（1）本合同；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他需要提供的資料。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律問題。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照本地區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.乙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)按照國家及本地區(qū)相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕、使用等相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本地區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此證明。見證人：__________簽名：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為該房屋的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積與合同描述一致。3.明確價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式及時(shí)間。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及辦理期限。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭議。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的房屋擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。1.遠(yuǎn)親購買場合描述：表哥表妹想買老家的房子，畢竟是一家人，關(guān)系得處得和諧。補(bǔ)充條款：考慮到雙方是遠(yuǎn)親，可以增加一條：“若乙方因特殊情況需要將房屋轉(zhuǎn)回甲方或甲方家屬，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，并在同等條件下給予優(yōu)惠?！?.城市居民下鄉(xiāng)購房場合描述：城里人想找個(gè)安靜的鄉(xiāng)村生活，買套房子享受田園生活。補(bǔ)充條款：可以加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解本地區(qū)的生活習(xí)慣、相關(guān)政策及農(nóng)作知識(shí)，以便乙方更好地融入當(dāng)?shù)厣??！?.年輕人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)場合描述：年輕人想回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，買個(gè)房子作為工作室或倉庫。補(bǔ)充條款：可以增加：“甲方應(yīng)提供該房屋周邊的創(chuàng)業(yè)資源信息，包括但不限于市場情況、政策支持等，以幫助乙方順利開展創(chuàng)業(yè)?！?.養(yǎng)老用途場合描述：老年人想找個(gè)清靜的地方養(yǎng)老，購買農(nóng)村房屋。補(bǔ)充條款：可以寫入：“甲方應(yīng)保證該房屋的居住安全，并在乙方入住后提供必要的維修服務(wù)，確保乙方居住舒適?！?.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.土地使用證復(fù)印件：土地使用權(quán)的證明，避免土地權(quán)屬糾紛。4.付款憑證：付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證