居民自愿購房合同模板

居民自愿購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應對房地產(chǎn)進行驗收，確認房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂房地產(chǎn)交接確認書，作為交付完成的憑證。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房地產(chǎn)的，應支付給乙方違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款的，應支付給甲方違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。2.詳細房地產(chǎn)信息：合同中應明確房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息，避免因信息不明確導致的糾紛。3.價格及支付方式：合同中應明確房地產(chǎn)總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.房地產(chǎn)交付及驗收：合同中應明確房地產(chǎn)的交付時間和驗收標準，確保雙方對房地產(chǎn)現(xiàn)狀的認知一致。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同中應明確甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，以及乙方辦理過戶手續(xù)的責任。6.違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金的比例及賠償責任的承擔。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議。違約：指合同當事人未履行合同約定義務或者履行不符合約定的行為。違約金：指合同當事人因違約行為應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同條款開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。2.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.補充協(xié)議：如合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對未涉及事項進行約定。4.審查合同：在簽訂合同前，甲乙雙方應仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同備案：合同簽訂后，應及時到相關(guān)政府部門進行備案，以便日后發(fā)生糾紛時有據(jù)可查。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)出售補充條款：“考慮到甲方房產(chǎn)可能涉及家庭遺產(chǎn)繼承的特殊情況，甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保本次交易的合法性?！薄凹追綉ＷC該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)爭議，若因遺產(chǎn)糾紛導致交易，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應的違約金?！?.應用場合：投資購房補充條款：“鑒于乙方購買房產(chǎn)用于投資目的，甲乙雙方同意，甲方應提供房產(chǎn)的租賃市場分析報告，幫助乙方了解市場趨勢?！薄叭缫曳皆谫徺I后計劃出租房產(chǎn)，甲乙雙方應共同協(xié)商確定合理的租賃管理方案，包括租賃合同范本、租金標準等。”3.應用場合：跨國購房補充條款：“考慮到乙方可能為非本國居民，甲乙雙方同意，甲方應協(xié)助乙方辦理所有與購房相關(guān)的簽證、外匯匯款等手續(xù)。”“甲乙雙方應共同遵守國際房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程中的合規(guī)性?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書5.遺