糧食倉庫租賃合同書

糧食倉庫租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃倉庫的基本情況1.1租賃倉庫位于__________，租賃面積共計______平方米。1.2租賃倉庫的設(shè)施狀況：__________。1.3租賃倉庫的用途：乙方租賃該倉庫用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃倉庫符合本合同約定的用途，并保證租賃倉庫在租賃期間具備正常的使用功能。5.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃倉庫按約定條件交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得利用租賃倉庫從事違法經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃倉庫。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃倉庫，愛護倉庫設(shè)施，并承擔租賃期間租賃倉庫的日常維護保養(yǎng)費用。6.4乙方在租賃期間，因使用租賃倉庫產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水費、電費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃倉庫，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細描述租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃倉庫的地理位置、面積、設(shè)施狀況和用途，以便雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限和續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間，以避免雙方在租金支付上產(chǎn)生糾紛。5.保證金：合同中應(yīng)約定保證金金額和退還條件，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范雙方行為。7.違約責任：合同中應(yīng)約定違約責任，以約束雙方履行合同。8.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)約定合同變更、解除和終止的條件和程序，以便雙方在特殊情況下處理合同關(guān)系。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方的租賃物而支付的費用。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。7.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或按照約定條件終止合同的行為。9.合同終止：指合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤Яο麥绲那闆r。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：倉庫用于季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品存儲補充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品存儲的季節(jié)性特點，雙方可協(xié)商在特定季節(jié)增加或減少租賃面積。例如：“如在租賃期間，乙方因季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品豐收需要增加存儲空間，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可增加租賃面積，并相應(yīng)調(diào)整租金?！?.應(yīng)用場合：倉庫用于臨時性大型活動物資存放補充條款：對于臨時性大型活動，乙方可能需要短期租賃倉庫。例如：“若乙方因舉辦大型活動需臨時使用倉庫，雙方可簽訂短期租賃協(xié)議，租賃期限可根據(jù)活動周期靈活調(diào)整，租金按實際使用天數(shù)計算?！?.應(yīng)用場合：倉庫位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補充條款：針對自然災(zāi)害的風險，雙方應(yīng)約定相應(yīng)的應(yīng)急措施和責任分配。例如：“若租賃倉庫所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)采取必要措施保護倉庫內(nèi)物資安全。如因此導(dǎo)致租賃倉庫無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃倉庫平面圖及設(shè)施清單用來明確租賃倉庫的具體布局和設(shè)施情況。2.附件二：租賃倉庫安全檢查報告由甲方提供，證明租賃倉庫符合安全標準。3.附件三：租金支付方式授權(quán)書若乙