2025年企業(yè)團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同策劃

2025年企業(yè)團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同策劃甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其企業(yè)團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方將其團購的住宅權(quán)益（以下簡稱“標的權(quán)益”）轉(zhuǎn)讓給乙方，標的權(quán)益包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅購買權(quán)；（2）住宅產(chǎn)權(quán)；（3）住宅使用權(quán)；（4）與住宅相關(guān)的其他權(quán)益。1.2甲方保證，標的權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方對標的權(quán)益具有完全的處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【____】元（大寫：【____】元整）購買甲方所持有的標的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【____】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向乙方提供以下文件和資料：（1）住宅購買合同；（2）住宅產(chǎn)權(quán)證明；（3）與住宅相關(guān)的其他證明文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)在本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向甲方所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。四、權(quán)益保障4.1甲方保證，標的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何法律瑕疵。4.2甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е聵说臋?quán)益無法轉(zhuǎn)讓或乙方無法取得住宅產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方承諾，在取得住宅產(chǎn)權(quán)后，按照住宅購買合同約定的條款使用和處分住宅，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得住宅產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的【____】%作為違約金。5.3乙方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致住宅無法正常使用或處分的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的【____】%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日